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로고 청주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경52685
충청북도 진천군 진천읍 문화2길 36, 106동 6층605호 (진천1차대명루첸)

충북 진천군 진천읍 교성리 616

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 38.35㎡(11.6평)
건물 73.69㎡(22.3평)
감정가 210,000,000원
최저가 168,000,000원
보증금 16,800,000원 (10%)
청구액 147,019,351원
접수일 2020년 04월 09일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 05월 19일
매각일 2020년 11월 20일
2020타경52685
2020타경52685
2020타경52685
2020타경52685
2020타경52685
2020타경52685
감정가
2억1000만원
낙찰가 13%
1억8200만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 38.35㎡(11.6평)
건물 73.69㎡(22.3평)
감정가 210,000,000원
최저가 168,000,000원
보증금 16,800,000원 (10%)
청구액 147,019,351원
접수일 2020년 04월 09일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 05월 19일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.01.04
납부 (2020.12.15)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
1억8200만원 매각
1억6800만원 최저가
2020.10.16
2억1000만원 유찰
2020.09.04
기일변경

기일 변경(2020년08월24일)

변경 후 추후지정

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 “진천고등학교” 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가가 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제6층 제605호로서,외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 세멘몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 강마루 마감 등,창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트 (남서향, 계단식)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트 단지는 남측, 서측, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-19
 소유자 최선규 (소유자)
단독소유 -
2018-12-14
(을5) 		근저당권설정 푸본현대생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 171,600,000원
2020-02-13
(을5-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-02-26
(을9) 		근저당권설정 주식회사동그라미파이낸스대부 소멸
- 40,300,000원
2019-08-19
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,270,244원
2019-12-27
(갑5) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,058,400원
2020-04-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경52685) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 147,019,351원
2020-04-29
(갑7) 		압류 진천군 소멸
- -
2020-05-13
(갑8) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 23,739,454원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경52685[1] 2020.10.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경52685[1] 		2020.10.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월20일 / 2020년04월24일 / 2020년05월04일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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