2020타경52807[1]

청주지방법원 본원
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사진 36개 전체보기
숙박시설 421.2평 (1392.5㎡)
충청북도 증평군 증평읍 중부로 2267 외 1 필지 외 1개 동
감정가
12억3950만3520원
최저가
36%↓ 7억9328만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 청주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52807[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년11월10일
입찰보증금 (10%) 79,330,000원
청구액 150,000,000원
채권자 김OO
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 백OO
임차인 이OO
임차인 백OO
근저당권자 주OOO OOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 증OO
배당요구권자 손OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함(매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 감정평가서상 판넬조 판넬지붕 단층창고 약 15m2, 벽체이용쇠파이프조 천막지붕 단층창고 약 9m2 각 매각 제외)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
12억3950만3520원 유찰
2021.04.08
9억9160만3000원 유찰
2021.05.13
7억9328만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 1653㎡ (500평)
건물면적 1392.5㎡ (421.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청북도 증평군 증평읍 중부로 2267 숙박시설 보기
2 토지 충청북도 증평군 증평읍 연탄리 388-1 도로 보기
3 건물 충청북도 증평군 증평읍 중부로 2267 (나동) 근린생활시설 보기
4 토지 충청북도 증평군 증평읍 연탄리 388 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 연탄리 소재 "연탄3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설. 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 연탄리 소재 "연탄3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설. 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형, 평지로서 "도로"로 이용중임.기호(4) : 부정형, 평지로서 "상업용"으로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형, 평지로서 "도로"로 이용중임.기호(4) : 부정형, 평지로서 "상업용"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 기호(2,4) : 남측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 기호(2,4) : 남측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 11) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(4) 지상에 제시외건물 ㉠-㉧이 소재함. 12) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(4) 지상에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재함. 13) 공부와의 차이 - 14) 공부와의 차이 - 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 1997.02.12)외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등,창호 : 섀시 창호 등임.기호 3) : 벽돌구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2010.06.18)외벽 : 벽돌쌓기 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등,창호 : 섀시 창호 등임. 2) 건물의 구조 기호 1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 1997.02.12)외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등,창호 : 섀시 창호 등임.기호 3) : 벽돌구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2010.06.18)외벽 : 벽돌쌓기 등,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등,창호 : 섀시 창호 등임. 3) 이용상태 기호 1) : 숙박시설(상호: 카라모텔 / 객실 총 30개호)로 이용중이며,지하층 : 보일러실1층 : 안내실, 휴게실, 객실 6개호2-4층 : 객실 각 8개호5층 : 계단실, 엘리베이터실임.기호 3) : 음식점(상호 : 까칠이이모네 백반)으로 이용중임. 4) 이용상태 기호 1) : 숙박시설(상호: 카라모텔 / 객실 총 30개호)로 이용중이며,지하층 : 보일러실1층 : 안내실, 휴게실, 객실 6개호2-4층 : 객실 각 8개호5층 : 계단실, 엘리베이터실임.기호 3) : 음식점(상호 : 까칠이이모네 백반)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호 1) 건물에 기본적인 위생설비, 승강기설비 및 급배수설비 등을 갖춤.기호 3) 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 6) 설비내역 기호 1) 건물에 기본적인 위생설비, 승강기설비 및 급배수설비 등을 갖춤.기호 3) 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 7) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 8) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 9) 공부와의 차이 - 10) 공부와의 차이 - 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-17
소유자 김금옥 (소유자)
단독소유 -
2018-11-28
(을18)
근저당권설정 주식회사참저축은행 소멸
말소기준 등기 936,000,000원
2019-12-20
(을22)
근저당권설정 김종희 소멸
- 150,000,000원
2020-04-14
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경52807)
김종희 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2020-04-28
(갑18)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 34,048,530원
2020-05-15
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경4518)
주식회사참저축은행 소멸
- -
2020-05-20
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-17
(갑21)
가압류 비씨카드주식회사 소멸
- 6,774,156원
2020-11-10
(갑22)
압류 증평군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
백성현
1번 목록 전체
(점포임차인)
보증: 3,000만원 사업: 2020.05.01
확정: 2020.11.03
X
차임: 월 20만원 배당: 2020.11.04 X
[현황조사]
백승현
1번,4번 목록 전체 및 2번 목록 임차인 이희형 과 공동 점유, 제시외( 1)~(6)
(점포임차인)
보증: 3,000만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 월 80만원 배당: -
[현황조사]
백승현
1번,4번 목록 전체 및 2번 목록 임차인 이희형 과 공동 점유, 제시외( 1)~(6)
(도로임차인)
보증: 3,000만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 월 80만원 배당: -
[현황조사]
백승현
1번,4번 목록 전체 및 2번 목록 임차인 이희형 과 공동 점유, 제시외(1)~(6)
(점포임차인)
보증: 3,000만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 월 80만원 배당: -
[현황조사]
이희형
2번 목록 임차인 백승현 과 공동점 유, 3번 목록 전체
(도로임차인)
보증: 3,000만원 사업: 미전입
확정: 미상
-
차임: 월 80만원 배당: -
[현황조사]
이희형
2번 목록 임차인 백승현 과 공동점 유, 3번 목록 전체
(점포임차인)
보증: 3,000만원 사업: 2017.12.27/20 18.01.08
확정: 2018.01.08
-
차임: 월 80만원 배당: -
[권리신고]
이희형
일부(1 층 49.5m2)
(점포임차인)
보증: 3,000만원 사업: 2018.01.08
확정: 2018.01.08
O
차임: 월 80만원 배당: 2020.10.27 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

제시외
4번 목록 지상에
(1). 파이프조 천막지붕 주차장 1동(소유자 소유, 임차인 백승현 점유)
(2). 파이프조 천막지붕 주차장 1동(소유자 소유, 임차인 백승현 점유)
(3). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 백승현 점유)
(4). 목조 판넬지붕 출입구 1동(소유자 소유, 임차인 백승현 점유)
(5). 목조 판넬지붕 출입구 1동(소유자 소유, 임차인 백승현 점유)
(6). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 백승현 점유)
(7). 판넬조 판넬지붕 다용도실 1동(임차인 이희형 소유 및 점유)
(8). 파이프조 천막지붕 다용도실 1동(임차인 이희형 소유 및 점유)
-. 소유자에 의하면 제시외(1)~(6)은 본인이, 제시외(7),(8)은 임차인 이희형의 소유라고 주장함.
-. 현황 2번 목록 도로, 4번 목록 대지로 이용중이며, 2번 목록은 임차인 백승현, 임차인 이희형이 공동으로 이용중임.

[목록1] -. 1번 목록은 임차인 백승현이 점유하고 있으며, 주민등록상 전입된 소유자는 거주하지 않는다고함.(소유자 문의)


[목록3] -. 3번 목록은 임차인 이희형이 점유하고 있으며, 주민등록상 전입된 소유자는 거주하지 않는다고함.(소유자 문의)


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다성 공인중개사사무소 043-838-5687 충북 증평군 증평읍 연탄리 505-1 (397m)
전화
엄지부동산공인중개사 043-838-1005 충북 증평군 증평읍 초중리 558-4 (1.0km)
전화
ok공인중개사사무소 043-838-0770 충북 증평군 증평읍 초중리 557-4 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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