2020타경53794[1]

청주지방법원 본원
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2020타경53794[1]
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다세대 21.1평 (69.6㎡)
충청북도 청주시 서원구 2순환로 1502-21, 2동 2층201호 (성화동,성화베리굿)
감정가
1억6900만원
최저가
36%↓ 1억816만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 청주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53794[1]
관할법원 청주지방법원 본원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2020년08월25일
입찰보증금 (10%) 10,820,000원
청구액 112,201,232원
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 비OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OOO
임차인 김OO
임차인 허OO
임차인 배OO
임차인 백OO
임차인 장OO
임차인 장OO
임차인 노OO
임차인 최OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 박OO
임차인 조OO
근저당권자 박OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 추OO
근저당권자 김OO
근저당권자 청OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
공유자 최OO
교부권자 청OO OOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 청OO OOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
1억6900만원 유찰
2021.04.08
1억3520만원 유찰
2021.05.13
1억816만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 122.5㎡ (37.1평)
건물면적 69.6㎡ (21.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 서원구 2순환로 1502-21, 2동 2층201호 (성화동,성화베리굿) 다세대주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 8,9는 충청북도 청주시 서원구 남이면 가라마 소재 "가마교차로" 남서쪽 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 8, 9까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 8, 9는 대체적으로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남쪽의 노폭 약 5-6M 포장도로를 이용하여 북쪽의 왕복 6차선 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 8 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 9 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유의 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 ─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1 : 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "한국지역난방공사청주지사" 동쪽 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.일련번호 2 : 충청북도 청주시 서원구 죽림동 소재 "죽림초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.일련번호 3 : 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 "오송역" 북쪽 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.일련번호 4, 5, 10 : 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.일련번호 6, 7 : 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "월곡초등학교" 서쪽 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 1-7, 10 까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 임.일련번호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제15층 중 제1층 제106호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 임.일련번호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 중 제5층 제503호로서,외벽 : 석붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 임.일련번호 4, 5, 10 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제19층 중 제4층 제412호, 제416호, 제420호로서,외벽 : 석붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 임.일련번호 6, 7 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 중 제5층 제506호, 제507호로서,외벽 : 석붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 일련번호 1 : 다세대주택으로 이용중임.일련번호 2 : 아파트로 이용중임.일련번호 3-5, 10 : 오피스텔로 이용중임.일련번호 6, 7 : 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1-7, 10 : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.일련번호 2 : 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.일련번호 3 : 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.일련번호 4, 5, 10 : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.일련번호 6, 7 : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1 : 북쪽의 노폭 약 6M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.일련번호 2 : 동쪽의 왕복 4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함.일련번호 3 : 남서쪽 및 남동쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함.일련번호 4, 5, 10 : 서쪽의 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함.일련번호 6, 7 : 동쪽 및 남쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 2-(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율25%이하, 용적률220%이하, 높이 20층이하, 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(가경4택지개발지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(죽림초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(죽림초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.일련번호 3-(1) : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.일련번호 4, 5, 10-(1) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201-2554).일련번호 4, 5, 10-(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201-2554).일련번호 6, 7-(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2014-04-23 대지면적 -
허가일자 2014-04-09 건축면적 195.95 ㎡
사용승인 2014-11-07 연면적 657.84 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 24대

층별정보

구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 8.97㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 8.97㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.46㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 29.37㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 29.37㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-01
소유자 이양선 (소유자)
단독소유 -
2020-02-20
(을3)
근저당권설정 청주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2020-03-06
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,377,500,000원
2020-03-11
(갑4)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 114,554,859원
2020-03-13
(갑5)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 109,539,278원
2020-04-02
(갑6)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 597,986,672원
2020-05-26
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경53794)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 112,201,232원
2020-07-15
(갑8)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 29,597,054원
2020-07-30
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 41,776,345원
2020-08-25
(갑11)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 4,808,110원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시외
8번 목록 지상에
(1). 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 점포(임차인 최미현 소유, 임차인 최미현, 임차인 (주)거성이엔씨 점유)
9번 목록 지상에
(2). 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 점포(임차인 (주)거성이엔씨 소유, 임차인 박문석 점유)
8번 목록 지상에
(3). 쇠파이프조 천막지붕 창고(임차인 최미현 소유 및 점유)
(4). 쇠파이프조 천막지붕 창고(임차인 최미현 소유 및 점유)
(5). 쇠파이프조 천막지붕 창고(임차인 최미현 소유 및 점유)

[목록1] -. 1번 목록 소유자가 점유하고 있으며, 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원
경매7계 : 043-249-7114
전화
충북 청주시 서원구 산남동 505
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

죽림공인중개사 043-214-4988 충북 청주시 서원구 성화동 98-3 (548m)
전화
청주하나공인중개사사무소 043-237-3388 충북 청주시 서원구 남이면 석판리 8-4 (651m)
전화
키움공인중개사사무소 043-285-2530 충북 청주시 서원구 성화동 1009 (652m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경53794[1]

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충북 청주시 서원구 성화동 225-13
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