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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경58331
충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1222, 12층1222호 (강서동,신해블루지움)

충북 청주시 흥덕구 강서동 459

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.4㎡(1평)
건물 22.08㎡(6.7평)
감정가 77,000,000원
최저가 61,600,000원
보증금 6,160,000원 (10%)
청구액 65,000,000원
접수일 2020년 12월 08일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2021년 01월 14일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경58331
2020타경58331
2020타경58331
2020타경58331
2020타경58331
2020타경58331
감정가
7700만원
낙찰가 20%
6160만원
납부 2021년 08월 26일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.4㎡(1평)
건물 22.08㎡(6.7평)
감정가 77,000,000원
최저가 61,600,000원
보증금 6,160,000원 (10%)
청구액 65,000,000원
접수일 2020년 12월 08일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2021년 01월 14일
매각일 2021년 08월 26일
납부 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 신OO
임차인 신OO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.10.13
납부 (2021.09.27)
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
6160만원 매각
6160만원 최저가
2021.07.22
7700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 신희영(본건 채권자로 보임)이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동에 소재하며 "청주고속터미널" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상26층 중 제12층 제1222호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부타일, 인테리어 등 마감, - 창 호: 새시창 등 마감입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 가로수로1164번길이 소재하며, 동측으로 2순환로가 통과하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지(불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201-2554)입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신해블루지움(도시형)
시공사 신해공영 주식회사 총 주차 대수 444대 (세대당1.48대)
사용승인 2017년 11월 08일(9년차) 동/세대 1동/298세대
관리실 043-237-9301 최고층 26층
면적 25D㎡, 29G㎡, 36E㎡, 37F㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-06
 소유자 한영섭 (소유자)
단독소유 -
2018-03-16
(갑3) 		가압류 충북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 19,548,946
2019-05-14
(갑5) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 3,285,893
2020-12-09
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경58331) 		신희영 소멸
경매기입 등기 65,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경58331[1] 2021.06.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경58331[1] 		2021.06.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
신희영
(주거임차인)
점유부분:
건물 전부
보증:
6,500만원
차임:
- 		전입: 2018-01-29
확정: 2018-01-29
배당: 2021-03-11 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월21일 / 2020년12월30일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 신희영(본건 채권자로 보임)이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. -. 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

1
소재지 충청북도청주시흥덕구2순환로1222,12층1222호(강서동,신해블루지움)
점유인 신희영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.01.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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