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로고 2021타경5242[1] 청주지방법원 본원
충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산28-5 외 4 필지 토지 4196.9평

충북 청주시 상당구 가덕면 청용리 산 28-5

주소복사
2021타경5242[1]
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2021타경5242[1]
2021타경5242[1]
감정가
11억6451만4000원
최저가 74%
3억527만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-38
용도 임야
대상 토지전체
토지 13874㎡ (4196.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월13일
보증금 3053만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5242
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월01일
청구액 963,103,495원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 진OOOOOOO
채무자 이OO
소유자 이OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 태OO
교부권자 청OO OOO
지상권자 진OOOOOOO
유찰 7회
2023.03.08
3억527만원 진행
2023.01.25
기일변경
2022.12.21
3억8158만8000원 유찰
2022.11.16
4억7698만5000원 유찰
2022.10.12
5억9623만1000원 유찰
2022.09.07
7억4528만9000원 유찰
2022.08.03
9억3161만1000원 유찰
2022.06.29
11억6451만4000원 유찰
2022.03.16
기일변경
2022.02.09
11억6451만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 314회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 지상에 소유자 미상의 조경수 묘목(소나무 등)이 소재하며 조경수 묘목은 매각 제외. 목록1~3. 건축허가를 얻어 토목공사를 진행하다가 중단된 상태임. 목록4~5. 도로 등으로 이용 중임.(감정평가서 및 현황조사서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13874㎡ (4196.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산28-5 임야 보기
2 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산28-6 임야 보기
3 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산28-7 임야 보기
4 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산28-9 임야 보기
5 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산28-10 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 "가덕생활체육공원" 남동측 근거리에위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 근거리에 간선도로(보청대로)가 소재하는 등, 제반교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 자루형 완경사지로서, 기준시점 현재 건축허가를 득한후, 토목공사 중임.일련번호 2,3 : 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 건축허가를 득한후, 토목공사 중임.일련번호 4,5 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1-3 : 북서측으로 노폭 약 4M 도로와 접함.일련번호 4,5 : 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4M 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리, 돼지,개 제한)), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상), 닭,오리,메추리,돼지,개 제한]), 준보전산지,일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리, 돼지,개 제한)), 준보전산지,일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리, 돼지,개 제한)), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상), 닭,오리,메추리,돼지,개 제한]), 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함),일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리, 돼지,개 제한)), 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1-3 : 공부상 지목 "임야" 이나, 기준시점 현재 건축허가를 득한후 토목공사중임.일련번호 4,5 : 공부상 지목 "임야" 이나, 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 4707㎡ 5,820원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-31
(을4)
근저당권설정 진천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 993,000,000원
2017-05-31
(을5)
지상권설정 진천농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-26
소유자 이권희 (소유자)
단독소유 -
2020-03-26
(갑5)
압류 청주세무서장 소멸
- -
2020-10-22
(갑6)
압류 태안군 소멸
- -
2021-06-01
(갑8)
압류 태안군 소멸
- -
2021-08-02
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경5242)
진천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 963,103,495원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-. 현황 1번 ~ 5번 목록 전체 토목공사를 진행하다가 중단된 상태의 잡종지이며, 지상에 소유자 미상의 조경수 묘목(소나무 등)이 식재되어 있음.
-. 소유자를 만날 수 없어 본건 전체의 점유관계는 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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