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로고 청주지방법원 본원 2021타경5709[1]
충청북도 괴산군 칠성면 괴강로두천2길 23-3 (주1동) 외 7 필지 외 1개 동 건물 87.1평

충북 괴산군 칠성면 두천리 330-45

주소복사
2021타경5709[1]
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2021타경5709[1]
2021타경5709[1]
감정가
6억3904만3080원
낙찰가 59%
2억6800만원
낙찰 매각일 2023년 04월 13일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 4710.27㎡ (1424.9평)
건물 287.9㎡ (87.1평)
감정 2021년11월12일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5709
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월31일
청구액 325,087,468원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 애OOOOOO
채무자 윤OO
채무자 윤OOO
채무자 지OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 조OO
근저당권자 이OO
근저당권자 허OO
근저당권자 김OO
가압류권자 이OO
공유자 정O
공유자 지OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 괴OO
지상권자 애OOOOOO
유찰 5회, 재매각
2023.05.30
납부 (2023.05.30)
2023.04.27
최고가매각허가결정
2023.04.13
2억6800만원 매각
2억6175만2000원 최저가
2023.03.23
최고가매각불허가결정
2023.03.09
2억940만2000원 매각
2023.02.02
2억6175만2000원 유찰
2023.01.10
미납
2022.12.01
최고가매각허가결정
2022.11.24
3억5500만원 매각
2억6175만2000원 최저가
2022.10.20
3억2719만원 유찰
2022.09.15
4억898만7000원 유찰
2022.08.11
기일변경
2022.07.07
5억1123만4000원 유찰
2022.06.02
6억3904만3080원 유찰

경매마당에서 총 645회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 6,7 지상에 이동이 용이한 컨테이너 매각제외. 목록 2,3,4 는 지분매각임. 괴산군청에 의하면 목록 5는 건축허가 취소 되었으며, 목록 6은 건축허가 득한 후 토목공사 진행 중이라고 함(입찰시 괴산군청에 문의요함).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4710.27㎡ (1424.9평)

건물

287.9㎡ (87.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-13 임야 보기
2 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-33 도로 보기
3 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-34 대지 보기
4 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-43 도로 보기
5 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-46 임야 보기
6 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-49 임야 보기
7 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-45 대지 보기
8 토지 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 330-47 도로 보기
9 건물 충청북도 괴산군 칠성면 괴강로두천2길 23-3 (주1동) 단독주택 보기
10 건물 충청북도 괴산군 칠성면 괴강로두천2길 23-3 (주2동) 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 소재 "안말마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며, 남동측 약 2km 거리에 간선도로(중부로)가 소재하는 등제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사로서, 현황 자연림으로 이용중임.일련번호 2,4,8 : 부정형 완경사로서, 지목 및 현황 "도로" 로 이용중임.일련번호 3 : 부정형 평지로서, 현황 주거나지로 이용중임.일련번호 5 : 부정형 완경사로서, 현황 임야기타로 이용중임.일련번호 6 : 사다리형 평지로서, 현황 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중임.일련번호 7 : 사다리형 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도 및 현황 맹지이나, 일련번호 6(두천리 330-49)토지를 통해 접근 가능함.일련번호 2,4,8 : 지목 및 현황 "도로" 임.일련번호 3 : 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.일련번호 5 : 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.일련번호 6 : 남서측으로 노폭 약 5m 도로와 접함.일련번호 7 : 남서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,4,6-8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양 포함), 사슴사육제한구역), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역,일련번호 2,5 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 6) 제시목록 외의 물건 후첨"사진용지"및"지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 7 토지상에 제시외 건물㉠,㉡ 및 본건 일련번호 6 토지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 제시외 컨테이너 ㉢이소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 6 토지는 공부상 지목 "임야" 이나, 해당 군청 문의 결과 건축허가를 득한후, 토목공사 진행 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 괴산 군청에 문의한 바에 따르면 본건 일련번호 5 토지는 건축허가가 취소된 상태로 조사되었으며, 본건 일련번호 6 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중인 토지로 조사되었음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 9,10 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일 : 2019.9.9)로서,외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 9,10 : 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 9,10 : 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 일련번호 7 토지상에 제시외 건물㉠,㉡ 및 본건 일련번호 6 토지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 제시외 컨테이너 ㉢이소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-18
소유자 최수환 (소유자)
단독소유 -
2019-11-18
(을1)
근저당권설정 애플새마을금고 소멸
말소기준 등기 88,400,000
2022-01-13
(을1-3)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2020-03-10
(을7)
근저당권설정 애플새마을금고 소멸
- 195,000,000
2022-01-13
(을7-2)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2021-10-27
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경5709)
애플새마을금고 소멸
경매기입 등기 325,087,468원
2021-12-21
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경8364)
애플새마을금고 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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