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로고 2021타경50341[1] 청주지방법원 본원
충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 108-1 외 27 필지 토지 761399.5평

충북 청주시 상당구 가덕면 내암리 108-1

주소복사
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감정가
61억4032만8600원
최저가 20%
49억1226만3000원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 2517023㎡ (761399.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월15일
보증금 4억9123만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경50341
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월19일
청구액 5,000,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 국(OOOOO)
가등기권자 박OO
교부권자 청OO OOO
유찰 1회, 법정지상권, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.08.09
49억1226만3000원 진행
2022.06.09
미납
2022.05.03
최고가매각허가결정
2022.04.26
53억7530만원 매각
49억1226만3000원 최저가
2022.03.22
61억4032만8600원 유찰
2022.02.25
미납
2022.01.18
최고가매각허가결정
2022.01.11
69억500만원 매각
61억4032만8600원 최저가
2021.11.01
기일변경
view

경매마당에서 총 139회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2517023㎡ (761399.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 108-1 임야 보기
2 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 122-2 대지 보기
3 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 112 임야 보기
4 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 113 보기
5 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 116 임야 보기
6 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 119 보기
7 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 121 보기
8 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 117 보기
9 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 118 임야 보기
10 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 124 보기
11 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 125-2 보기
12 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 122-3 보기
13 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 122-1 보기
14 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 121-1 보기
15 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 104-3 보기
16 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 산1-1 임야 보기
17 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 106-1 보기
18 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 106-2 보기
19 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 107 보기
20 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 109 임야 보기
21 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 111 보기
22 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 114 보기
23 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 115 임야 보기
24 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 110 보기
25 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 120 보기
26 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 122 임야 보기
27 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 125-1 보기
28 토지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 내암리 108-2 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상토지 기호(1)-(31)은 충북 청주시 상당구 가덕면 내암리 소재 "작암리마을" 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야가 소재함. 2) 교통상황 - 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1),(3),(23),(29) : 급경사지대에 소재한 부정형 토지로 자연림 상태임.- 기호(2) : 완경사지대에 소재한 부정형 토지로 창고용으로 이용중임.- 기호(4),(10),(11),(14),(24),(25),(27),(28) : 급경사 및 완경사지대에 소재한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.- 기호(5,9) : 급경사 및 완경사지대에 소재한 부정형 토지로 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중임.- 기호(6),(12),(13),(16),(19),(20),(21),(22),(30),(31) : 완경사지대에 소재한 부정형 토지로 현황 휴경지임.- 기호(7),(8),(15) : 완경사 및 급경사지대에 소재한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 구거임.- 기호(17),(18) : 고지대에 소재한 부정형 토지로 현황 경제림 조성사업을 시행중임.- 기호(26) : 급경사지대에 소재한 부정형 토지로 현황 자연림, 일부 구거 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1),(3),(12),(15),(19)-(23),(30),(31) : 맹지임.- 기호(2) : 서측 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.- 기호(4),(24),(26),(27) : 본건 일부를 비포장도로로 이용중임.- 기호(5),(25) : 서측으로 노폭 약2M 내외의 비포장도로에 접하고, 본건 일부를 도로로 이용중임.- 기호(6),(28) : 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접하고, 기호(28)의 일부를 도로로 이용중임.- 기호(7),(8),(16) : 동측으로 노폭 2M 내외의 비포장 도로에 접함.- 기호(9),(11) : 본건 남서측 일부가 비포장도로로 이용중임.- 기호(10),(13) : 남측으로 2M 내외의 비포장 농로에 접하고, 기호(10)의 일부를 도로로 이용중임.- 기호(14) : 북측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접하고, 본건 일부를 비포장도로로 이용중임.- 기호(17),(18) : 본건 토지 일부를 임도로 이용중임.- 기호(29) : 서측으로 노폭 약2M 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(29) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업생산용지 <산림법>, 준보전산지<산지관리법>, - 기호(2),(8),(10),(11),(13),(16),(22),(30),(31) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(3),(5),(23),(26) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>, - 기호(4),(25) : 생산관리지역, 영농여건불리농지, - 기호(6),(7),(24),(27),(28) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지,- 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업생산용지 <산림법>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호(12),(14),(15),(19),(20),(21) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지,- 기호(17),(18) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 토지 기호(2) 지상에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고, 토지 기호(20,21) 지상에 소유자미상의 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되며, 탐문결과 토지 기호(17,18) 지상에도 소유자미상의 제시외분묘 수기가 있는 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 기호(4),(10),(11),(14),(24),(25),(27),(28) : 공부상 지목은 전, 답이지만, 현황 일부 도로로 이용중임.- 기호(7),(8),(15) : 공부상 지목은 전이지만, 현황 일부 구거임.- 기호(5),(9) : 공부상 지목은 임야지만, 현황 일부 도로로 이용중임.- 기호(26) :공부상 지목은 임야지만, 현황 일부 구거 및 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-15
(갑2)
소유권이전청구권가등기 박옥이 인수
- -
2016-04-14
(을1)
근저당권설정 소멸
말소기준 등기 256,298,751
2021-01-15
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경50341)
박옥이 소멸
경매기입 등기 5,000,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 1. 목록2 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음2. 목록 18, 20, 21 지상에 분묘 수기 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 지상에
(1). 석조 슬레이트지붕 주택
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관게는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번,3번,5번,9번,17번,18번,23번,26번,29번 목록은 임야 상태로 일부분은 벌목된 상태, 일부분은 벌목후 조림된 상태, 일부분의 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 경계가 불문명하여 분묘의 정확한 위치 및 본건 전체의 정확한 경계 여부는 측량을 요함.
-. 현황 2번 목록은 대지임.
-. 현황 4번,6번~8번,10번~16번,19번~22번,24번,25번,27번,28번,30번,31번 목록은 장기간 경작의 흔적이 없는 휴경지 상태이며, 인접지번과의 경계가 불분명하여 정확한 현황은 측량을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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