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로고 청주지방법원 본원 2021타경56066[2]
충청북도 증평군 도안면 화성리 386-2 토지 101.6평

충북 증평군 도안면 화성리 386-2

주소복사
2021타경56066[2]
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2021타경56066[2]
2021타경56066[2]
감정가
2116만8000원
낙찰가 74%
555만원
낙찰 매각일 2023년 05월 30일
용도
대상 토지전체
토지 336㎡ (101.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년09월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경56066
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 없음
청구액 150,000,000원
채권자 윤OO
채권자 주OOO OOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 (주)OO OO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 대OOO OOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 윤OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 청OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 동OOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 권OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 안OO
임금채권자 권OO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 동OOOOO
교부권자 동OOOOOO
교부권자 증OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 증OO OOO
교부권자 인OOOO
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 한OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OO
점유자 이OO(OOOO)
유치권자 이OO(OOOO)
유찰 6회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2023.07.20
납부 (2023.07.17)
2023.06.13
최고가매각허가결정
2023.05.30
555만원 매각
554만9000원 최저가
2023.04.25
693만6000원 유찰
2023.03.21
867만원 유찰
2023.02.14
1083만8000원 유찰
2022.12.27
최고가매각불허가결정
2022.12.13
기일변경
2022.12.06
1083만8000원 매각
2022.11.01
1354만7000원 유찰
2022.09.27
1693만4000원 유찰
2022.08.23
2116만8000원 유찰
2022.07.19
기일변경

경매마당에서 총 326회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이고 지목이 농지로 원상회복 대상으로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명서의 발급 절차 및 여부를 확인 후 입찰 요망). 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

336㎡ (101.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 증평군 도안면 화성리 386-2 전답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 근거리에위치하며, 부근은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등제반교통 이용여건은 보통시 됩니다.기호(2): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등제반교통 이용여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.기호(2): 부정형의 완경사지로서, 농로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1); 북측으로 노폭 약 4-5미터의 도로가 소재합니다.기호(2): 지적상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(500M 이내 소,말(900㎡이상 허가대상)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 본건 지상에 제시외 건물이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "농로"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽: 판넬 마감입니다. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감입니다. 창 호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 기호(3-가):사무실, 임원실, 탕비실, 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(3-가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
336.00000 ㎡ 33,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지 도로용도구역기타

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-12
소유자 김만회 (소유자)
단독소유 -
2019-02-18
(을8)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2021-12-01
(을8-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-02-18
(을9)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 360,000,000원
2019-02-18
(을10)
지상권설정 주식회사신한은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-11-30
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경7828)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기
2021-12-10
(갑4)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 47,828,215원
2021-12-28
(갑5)
가압류 청주축산업협동조합 소멸
- 20,097,671원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매2계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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