경매마당 경매정보 '2021타경58291'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매7계]2021타경58291

충청북도 보은군 보은읍 삼산로5길 7

충북 보은군 보은읍 삼산리 99-9

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지-

건물3204.37㎡(969.32평)

감정가2,507,614,200원

최저가336,566,000원

보증금33,656,600원(10%)

청구액421,466,125원

개시결정2022년 04월 07일

감정일2022년 05월 24일

배당종기2022년 07월 27일

매각일2024년 01월 25일

감정가

25억761만4200원

최저가87%

3억3656만6000원

취하2024년 01월 25일

유찰9회건물만매각유치권

당사자 내역

채무자겸소유자윤OO

채권자아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자문OO

기일 내역

취하

2024.01.25

3억3656만6000원진행

2023.12.21

4억2070만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

건물만 매각. 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함. 감정평가서상 공정율이 70%정도로 탐문되고 감정평가 현장조사일 현재 지하실은 침수로 접근이 불가하다고 함. 부동산현황조사보고서상에 유치권자 유현준, 고성철, 세륨가스 유기남이 유치권을 주장하고 있다고 되어 있으나 그 성립여부는 명확하지 않음. (주)신덕이엔지로부터 92,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각. 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함. 감정평가서상 공정율이
70%정도로 탐문되고 감정평가 현장조사일 현재 지하실은 침수로 접근이 불가하다고 함. 부동산현황조사보고서상에 유치권자
유현준, 고성철, 세륨가스 유기남이 유치권을 주장하고 있다고 되어 있으나 그 성립여부는 명확하지 않음. (주)신덕이엔지로부
터 92,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

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현황정보

부동산 현황

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경량철골트러스지붕 7층 건물로 신축중 중단되어 상당기간경과되었으며, 사용승인 받지 아니한 상태의 건물임.본건 건물은 상기와 같은 사유로 대부분 미마감 상태임. 외벽: 화강석 및 노출콘크리트 내벽: 노출콘크리트 및 노출벽돌 등 천정 및 바닥: 노출콘크리트 등 구조임. 2) 이용상태 건축허가서상 용도는 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점)로 지하층: 기계실 등 1 층: 주차장 등 2-6층: 오피스텔 7층: 제2종근린생활시설(음식점)옥탑1,2층: 기계실 등이나 공사중단으로 파악은 불가함. 3) 설비내역 설비는 시공전임. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 사용승인 전으로 파악불가함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 없는 것으로 추정되며, 지하실은 침수되어 접근이 불가하고 본건물이 소재하는토지의 용도지역은 일반상업지역임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.