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로고 청주지방법원 본원 2022타경2349[1]
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 101동 3층301호 전용 18.1평

충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7

주소복사
2022타경2349[1]
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2022타경2349[1]
2022타경2349[1]
감정가
7000만원
낙찰가 48%
3669만9000원
낙찰 매각일 2023년 04월 13일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 48.2㎡ (14.6평)
건물 59.86㎡ (18.1평)
감정 2022년06월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2349
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월06일
청구액 32,500,000원
채권자 김OO
채무자 김OO
소유자 고OO
임차인 김OO
임차인 정OO
교부권자 청OO OOO
유찰 4회, 선순위임차인
2023.05.30
기한후납부
2023.04.27
최고가매각허가결정
2023.04.13
3669만9000원 매각
2867만2000원 최저가
2023.03.09
3584만원 유찰
2023.02.02
4480만원 유찰
2022.12.29
5600만원 유찰
2022.11.24
7000만원 유찰

경매마당에서 총 108회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨. 복도에 외부 샷시문을 설치 공용부분을 전유공간처럼 사용하고 있음(감정평가서 참조).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

48.2㎡ (14.6평)

건물

59.86㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 101동 3층301호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 근거리에 소재하는 "삼포그린힐아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 중.소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 소재 아파트단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 안근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건1 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물중 101동 3층 301호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샛시 창호임.대상물건2 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물중 102동 4층 401호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샛시 창호임. 4) 이용상태 대상물건1.2 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건1.2 공히 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지 일련번호 1 - 4는 공히 지목은 임야이나, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.대상물건1의 공용 복도상에 설치한 외부샷시문은 거래관행에 따라 대상물건1과 함께 포함하여 평가하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-02
 소유자 고문곤 (소유자)
단독소유 -
2021-07-30
(을8) 		근저당권설정 김동현 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2022-06-02
(갑44) 		임의경매개시결정
(2022타경2349) 		김동현 소멸
경매기입 등기 32,500,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김도현
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2011-09-30
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억500만원
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사 043-264-8949 충북 청주시 서원구 남이면 척북리 73-6 (121m)
전화
진솔공인중개사사무소 043-295-9900 충북 청주시 서원구 남이면 외천리 67-1 (1.6km)
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신토불이공인중개사사무소 043-260-0203 충북 청주시 서원구 남이면 외천리 67-3 (1.6km)
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보광부동산 043-269-2878 충북 청주시 서원구 남이면 갈원리 207-3 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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