1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동에 소재하는 "덕성초등학교" 서측 인근에 위치하는구분건물 7세대(공동주택(아파트) - 율량신라아파트 가열동 5층 511호외 6세대, 북서향 및북동향(가열동), 남동향 및 남서향(나열동), 복도식아파트)로서, 주변일대는 대부분 아파트단지 및 이를 배후로 한 근린상가와 학교 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 서측 인근 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내 소요되는바 대중교통사정도 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬라브지붕 14층중 5층 511호외 6개호(1995.10.05 사용승인) 단위세대로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트(원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되며, 기타 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 완만한 북서향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 부정형의 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 본동 출입구와 연결되는 왕복2차선 아스팔트 포장도로(차도와 보도 구분됨), 북서측 왕복2차선 아스팔트 포장도로(차도와 보도 구분됨), 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 3면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이며, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 관계인 부재로 조사치 못하였으며, 기타 특이사항 없음.

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