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로고 청주지방법원 본원 2022타경2912[1]
충청북도 청주시 서원구 장암동 157 토지 409평

충북 청주시 서원구 장암동 157

주소복사
2022타경2912[1]
2022타경2912[1]
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2022타경2912[1]
2022타경2912[1]
2022타경2912[1]
감정가
2억8392만원
낙찰가 48%
1억5011만6000원
낙찰 매각일 2023년 04월 13일
용도 전
대상 토지전체
토지 1352㎡ (409평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2912
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월22일
청구액 24,686,972원
채권자 주OOO OOOO
채무자 정OO
소유자 정OO
임차인 정OO
근저당권자 송OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOO
지상권자 주OOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2023.05.30
납부 (2023.05.26)
2023.04.27
최고가매각허가결정
2023.04.13
1억5011만6000원 매각
1억4536만7000원 최저가
2023.03.09
1억8170만9000원 유찰
2023.02.02
2억2713만6000원 유찰
2022.12.29
2억8392만원 유찰

경매마당에서 총 113회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 일부 지상에 분묘가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1352㎡ (409평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 서원구 장암동 157 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 장암동 소재 "장암교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구(2021-04-30)(장성장암지구(연락처: 지적정보과 043-201-2682)). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진" 과 같이 본건 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1352.00000 ㎡ 94,200원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역 가축사육제한구역 비행안전제2구역(지원) 지적재조사사업지구

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-01-12
 소유자 정창영 (소유자)
단독소유 -
2009-10-29
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 42,000,000
2009-10-29
(을4) 		지상권설정 주식회사우리은행 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2009-10-29
(을5) 		근저당권설정 송창섭 소멸
- 84,000,000
2022-06-21
(갑12) 		임의경매개시결정
(2022타경2912) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 24,686,972원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정귀영
(전임차인)
점유부분:
전체 		보증:
무임
차임:
- 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대운공인중개사사무소 043-271-1500 충북 청주시 서원구 장암동 264-1 (386m)
전화
조은부동산공인중개사 043-287-3340 충북 청주시 서원구 장암동 247-2 (856m)
전화
일오삼 공인중개사사무소 043-283-1531 충북 청주시 서원구 장암동 326-1 (1.0km)
전화
장성공인중개사사무소 043-284-4577 충북 청주시 서원구 장성동 23 (1.3km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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