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로고 2022타경3021[1] 청주지방법원 본원
충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 34, 3층304호 (산남동,신성미소시티블루1) 전용 27평

충북 청주시 서원구 산남동 581

주소복사
2022타경3021[1]
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2022타경3021[1]
감정가
2억2600만원
최저가 36%
1억4464만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-38
용도 사무실
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.5㎡ (5.6평)
건물 89.17㎡ (27평)
감정 2022년07월11일
보증금 1447만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3021
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월05일
청구액 25,000,000원
채권자 오OO
채무자겸소유자 양OO
임차인 (주)OOOO OO OOO
임차인 신OO
근저당권자 충OOOOOOOO
교부권자 청OO OOO
유찰 2회
2023.03.08
1억4464만원 진행
2023.01.25
1억8080만원 유찰
2022.12.21
2억2600만원 유찰
view

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

공고내용

기준시점 현재 업무시설로 이용중(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18.5㎡ (5.6평)

건물

89.17㎡ (27평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 34, 3층304호 (산남동,신성미소시티블루1) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "청주지방법원" 남측 인근에 위치하는 구분건물(신성미소시티블루1 제3층 제304호)로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 간선도로(2순환로) 및 북측 인근에 간선도로(구룡산로)가 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일 : 2008.04.30)로서,-외벽 : 석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등,-내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 업무시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사지로서, 2필지 일단의 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 산남동 581,582 : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 600%이 하, 높이 지상7층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 상대보호구역(산남 중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2007-02-07 대지면적 1639.4 ㎡
허가일자 2007-01-19 건축면적 1306.35 ㎡
사용승인 2008-04-30 연면적 13240 ㎡
건폐율 79.68 % 용적률 546.12 %
승강기 · 승용 - 3대
최저
최고층
지하3층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 75대
구조 용도 면적
지상 7 층 철근콘크리트구조 기타 운동시설 1299.37㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 사무소 1299.37㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 1299.37㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 1299.37㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 1299.37㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1288.27㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1099.98㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 68.04㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 408.287㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1012.73㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 사무소 1423.01㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 사무소 152.66㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 사무소 1290.22㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-15
소유자 양치연 (소유자)
단독소유 -
2015-10-15
(을2)
근저당권설정 충북낙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 124,000,000원
2017-07-19
(을4)
근저당권설정 오윤균 소멸
- 40,000,000원
2022-07-06
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경3021)
오윤균 소멸
경매기입 등기 25,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)뉴 드라이 대표 한충수
점포임차인
보증: 사업: 2020.07.01
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
신성원
점포임차인
보증: 사업: 2020.10.30
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 세무서발생 상가건물임대차 현황서상에 등록된 (주)뉴드라이, 신성원이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산미래공인중개사사무소 043-284-8585 충북 청주시 서원구 산남동 592 (44m)
전화
MBA 공인중개사사무소 043-715-5864 충북 청주시 서원구 산남동 592 (44m)
전화
대한부동산공인중개사사무소 043-715-3300 충북 청주시 서원구 산남동 602 (87m)
전화
엘림 공인중개사사무소 043-232-3002 충북 청주시 서원구 산남동 661 (163m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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