1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 소재 "대성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 시내버스 정류장 등이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2016.06.09)외벽 : 치창벽돌쌓기, 시멘몰탕위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 세탁실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "다세대 주택부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 로폭 약 8-15M의 포장도로와 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 196-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성중학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191-3196)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025)<문화재보호법>196-6: 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(대성중학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191-3196)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(청주시청문화예술과(201-2023,201-2025)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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