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로고 2022타경3199[1] 청주지방법원 본원
충청북도 청주시 흥덕구 1순환로436번길 105, 103동 4층402호 (신봉동,크라운시티) 전용 21.2평

충북 청주시 흥덕구 신봉동 196-2

주소복사
2022타경3199[1]
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감정가
1억8000만원
최저가 20%
1억4400만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 46.52㎡ (14.1평)
건물 70.07㎡ (21.2평)
감정 2022년08월19일
보증금 1440만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3199
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월19일
청구액 30,168,920원
채권자 내OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 황OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 청OO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회
2023.03.08
1억4400만원 진행
2023.01.25
1억8000만원 유찰
view

경매마당에서 총 14회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

46.52㎡ (14.1평)

건물

70.07㎡ (21.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 흥덕구 1순환로436번길 105, 103동 4층402호 (신봉동,크라운시티) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 소재 "대성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 시내버스 정류장 등이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2016.06.09)외벽 : 치창벽돌쌓기, 시멘몰탕위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 세탁실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "다세대 주택부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 로폭 약 8-15M의 포장도로와 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 196-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성중학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191-3196)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025)<문화재보호법>196-6: 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(대성중학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191-3196)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(청주시청문화예술과(201-2023,201-2025)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-11-16 대지면적 425 ㎡
허가일자 2015-10-14 건축면적 217.592 ㎡
사용승인 2016-06-09 연면적 733.895 ㎡
건폐율 51.2 % 용적률 172.68 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.268㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.268㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.268㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.268㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.755㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 74.07㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
(을5)
근저당권설정 내율사새마을금고 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2021-06-15
(갑3)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 23,260,152원
2021-06-17
(갑4)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 19,397,008원
2022-07-13
소유자 김문주 (소유자)
단독소유 -
2022-07-20
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경3199)
내율사새마을금고 소멸
경매기입 등기 30,168,920원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이소정
전체
(주거임차인)
보증: 1억원 전입: 2019.05.30
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이소정
전체
(주거임차인)
보증: 1억원 전입: 2019.05.30
확정: 2019.05.17
X
차임: 배당: 2022.08.04 X

임차인 참고사항

이소정:임차인의 승계인 주택도시보증공사에서 2022.09.26.자로 권리신고 및 배당요구를 하였으며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 권리를 승계함

현황조사

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  • 청주지방법원 D-2
    충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 서평1길 184, 1동 2층201호 [3]
    1억6700만원
    1억3360만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴믿음공인중개사사무소 043-296-5989 충북 청주시 흥덕구 신봉동 159 (182m)
전화
김경림 공인중개사사무소 043-273-0889 충북 청주시 흥덕구 신봉동 170-8 (226m)
전화
알파1부동산 043-267-9933 충북 청주시 흥덕구 신봉동 213-12 (288m)
전화
오렌지공인중개사사무소 043-273-0025 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2546-2 (491m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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