감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "서원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 소로한면의 도로에 접하며, 대문 등의 주출입구는 북동측 인접필지인 복대동 37-16 대를 이용하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-12)(서원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건2 주택 : 시멘벽돌, 경량철골구조 스라브지붕 2층 건으로 외 벽 : 벽돌쌓기 및 판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창 호 : 삿시 창호임.대상물건2 변소 : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 내.외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 삿시 창호임. 2) 이용상태 대상물건2 주택 : 주택으로 이용중임.대상물건2 변소 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수 설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 및 사진 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.