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로고 청주지방법원 본원 2022타경4123[1]
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 2층224호 전용 16.9평

충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7

주소복사
2022타경4123[1]
2022타경4123[1]
2022타경4123[1]
2022타경4123[1]
2022타경4123[1]
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2022타경4123[1]
2022타경4123[1]
2022타경4123[1]
감정가
7400만원
낙찰가 51%
3639만원
낙찰 매각일 2023년 07월 26일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 45㎡ (13.6평)
건물 55.87㎡ (16.9평)
감정 2022년08월23일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4123
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년11월17일
청구액 31,307,950원
채권자 구OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 (주)OOOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
임차권자 최OO
유찰 4회, 선순위임차인, 임차권등기, 재매각
2023.09.07
납부 (2023.08.22)
2023.08.09
최고가매각허가결정
2023.07.26
3639만원 매각
3031만원 최저가
2023.06.21
3788만8000원 유찰
2023.06.01
미납
2023.04.26
최고가매각허가결정
2023.04.12
4869만원 매각
3788만8000원 최저가
2023.03.08
4736만원 유찰
2023.01.25
5920만원 유찰
2022.12.21
7400만원 유찰

경매마당에서 총 69회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

45㎡ (13.6평)

건물

55.87㎡ (16.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 2층224호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제105동 제2층 제224호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 --. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 일련번호 1 - 4는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-16
(을8) 		근저당권설정 구즉신용협동조합 소멸
말소기준 등기 49,200,000원
2017-10-19
 소유자 임중혁 (소유자)
단독소유 -
2018-04-19
(을9) 		임차권설정 최은서 소멸
- 11,100,000원
2022-08-18
(갑33) 		임의경매개시결정
(2022타경4123) 		구즉신용협동조합 소멸
경매기입 등기 31,307,950원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)대 한하이 텍
(주거임차인)
점유부분:
전체 		보증:
200만원
차임:
월 25만원 		전입: 미전입
확정: 미상
배당: - 		-
최은서
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
105동 224호 건물의 전부 		보증:
11,100,000
차임:
130,000 		전입: 2003-04-10
확정: 2007-09-17
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억500만원
    낙 -
    #유찰8회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사 043-264-8949 충북 청주시 서원구 남이면 척북리 73-6 (121m)
전화
진솔공인중개사사무소 043-295-9900 충북 청주시 서원구 남이면 외천리 67-1 (1.6km)
전화
신토불이공인중개사사무소 043-260-0203 충북 청주시 서원구 남이면 외천리 67-3 (1.6km)
전화
보광부동산 043-269-2878 충북 청주시 서원구 남이면 갈원리 207-3 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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