부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "진천유치원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대체로 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 4 : 완경사인 사다리의 토지로서, "주거용"으로 이용중임.일련번호 5 - 7 : 평지인 사다리의 토지로서, "도로"로 이용중임.일련번호 8, 9 : 평지인 사다리의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 4 : 대상물건 동측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로가 소재함.일련번호 5 - 7 : 대상물건이 도로로 이용중임.일련번호 8 : 대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재함.일련번호 9 : 대상물건 서측으로 노폭 약 3M 내외, 북측으로 2M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 4, 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 일련번호 5 - 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이상설생가)<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 대상물건 일련번호 4 지상 위 타인소유의 건물이 일부 소재하는 것으로 보이나, 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으며, 경매진행(입찰)시 정확한 지적 및 기타 관련 사항의 확인이 필요할 경우 측량 등의 방법으로 재확인을 요함. - 대상물건 토지상에 자생하는 활잡목 등은 토지와 수목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려 하여 토지에 포함하여 평가함. 7) 공부와의 차이 일련번호 4 : 공부상 지목 "공장용지"이나, 현황 "주거용"으로 이용중임.일련번호 5 - 7 : 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.