경매마당 경매정보 '2022타경4222'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 본원 [경매1계] 2022타경4222

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2022타경4222	2022-08-24	22억4041만3781원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2022타경4222	2022-08-24 22억4041만3781원

충청북도 괴산군 청천면 후영리 산33-1 외 8 필지

충북 괴산군 청천면 후영리 산 33-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 31980㎡(9673.95평)

건물 -

감정가 7,638,180,000원

최저가 3,910,748,000원

보증금 391,074,800원 (10%)

청구액 2,240,413,781원

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 30일

배당종기 2022년 11월 28일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

76억3818만원

78만9562원/평

낙찰가 36% 

48억8800만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 31980㎡(9673.95평)

건물 -

감정가 7,638,180,000원

최저가 3,910,748,000원

보증금 391,074,800원 (10%)

청구액 2,240,413,781원

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 30일

배당종기 2022년 11월 28일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

소유자 피OOOOOOOOO

소유자 주OOOOOOOOO

채권자 제OOOOOO

기일 내역

2023.09.20

대금지급기한

2023.08.08

최고가매각허가결정

2023.07.25

48억8800만원 매각

39억1074만8000원 최저가

매각공고

기일 변경(2023년06월13일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 5,6,9. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망) - 토목공사 진행이 중단된 상태로 관할 관청에 건축허가 및 개발행위허가 유효여부 확인요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록 5,6,9. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장
되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망)
- 토목공사 진행이 중단된 상태로, 관할 관청에 건축허가 및 개발행위허가 유효여부 확인요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청천면 화양리 소재 "가무내마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하는 면소재지로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근으로 533번 지방도 및 "도경로"가 통과하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 토지는 부정형의 완경사지로, 적법한 절차를 거쳐 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 허가지임.기호 2, 9) 토지는 부정형의 완경사지로, 적법한 절차를 거쳐 일단의 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 허가지임.기호 3, 5, 6) 토지는 부정형의 완경사지로, 적법한 절차를 거쳐 일단의 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 허가지임.기호 4, 7, 8) 토지는 부정형의 완경사지로, 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 기호 1-9) 공히, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,7,8) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도515)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도515)<도로법>, 접도구역(지방도515)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도515)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1-9) 토지는 공부상 지목이, 임야, 답, 전이나, 현황 적법한 절차를 거쳐 건축허가를 득한 후 토목공사 중단된 허가지 및 도로예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-. 현황 1번 ~ 9번 목록 평토공사 작업중 공사가 중단된 것으로 보이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 12,383,300,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-10 (갑11)	근저당권설정	제OOOOOO	OO
2021-02-10 (갑11)	말소기준 등기	2,508,000,000원	OO
2021-02-10 (갑11)	근저당권설정	우OOOOOO	OO
2021-02-10 (갑11)	-	1,800,000,000원	OO
2021-02-10 (을11)	근저당권설정	조OOOOOO	OO
2021-02-10 (을11)	-	1,800,000,000원	OO
2021-02-10 (을12)	지상권설정	제OOOOOO	OO
2021-02-10 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2021-08-17 (갑20)	가압류	국	OO
2021-08-17 (갑20)	-	8,783,309,594원	OO
2022-08-29 (갑23)	임의경매개시결정 (2022타경4222)	제OOOOOO	OO
2022-08-29 (갑23)	경매기입 등기	2,240,413,781원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.