1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 문당리 소재 "문당1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건(1-3)까지 제반차량의 접근이 가능, 대상물건(4)는 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건(1) : 부정형 평지의 토지로서 현황 "농경지", "도로" 및 일부 "주거나지"로 이용중임.대상물건(2) : 사다리형 평지의 토지로서 현황 "농경지" 및 일부 "도로"로 이용중임.대상물건(3) : 부정형 평지의 토지로서 현황 "농경지" 및 일부 "도로"로 이용중임.대상물건(4) : 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건(1) : 대상물건 일부 면적이 노폭 약 3미터 내외의 도로로 이용중임.대상물건(2) : 대상물건 일부 면적이 노폭 약 3미터 내외의 도로로 이용중임.대상물건(3) : 대상물건 일부 면적이 노폭 약 3미터 내외의 도로로 이용중임.대상물건(4) : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>대상물건(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>대상물건(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(목시동천)<소하천정비법>대상물건(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 ─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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