부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1-3) 은 충청북도 청주시 흥덕구 송정동 소재 "한국폴리텍대학 청주캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소,대규모의 공장 등이 소재하는 공업단지임.기호 4)는 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "한국전력공사 충북지역본부" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 1-3) 까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 "직지대로", 동측 인근으로 "월명로", 서측 원거리로 696번 지방도가 통과하며, 본건 서측 및 남동측 도보 약 2분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.기호 4)까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 "구룡산로", 북서측 인근으로 512번 지방도가 통과하며, 본건 동측 도보 약 2분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조
기호 1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 제6층 제611호 外 2개호로서, -외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,-내벽 : 석고보드, 몰탈위 페인팅 마감 등,-바닥 : 타일 마감 등,-창호 : 강화유리창 마감.기호 4) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층/지상20층건 내 제4층 제403호로서,-외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,-내벽 : 벽지,타일 마감 등,-창호 : PVC창호 마감 등,-바닥 : 타일 및 마루장판 마감 등.
4) 이용상태
기호 1-3) 공장(지식산업센터)로 이용중임.기호 4) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역
기호 1-3) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추어져있음.기호 4) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 갖추어져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
기호 1-3) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.기호 4) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등
기호 1-3) 북측으로 로폭 약 40M 내외의 아스콘 포장도로, 서측으로 로폭 약 15M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.기호 4) 본건 북측으로 로폭 약 40M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3) 도시지역, 일반공업지역, 공업용지(산업시설용지(A2), 건폐율 80%이하, 용적률 350%이하,건축한계선 도로변3M), 지구단위계획구역(청주산업단지 재생사업지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(청주산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553, 2554),기호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C1)건폐율25%이하,용적율200%이하,높이20층이하,건축한계전면도로변5-6m(완충녹지5-8m)), 지구단위계획구역(성화2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈가득한유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
대법원
문서
분석
사이트