경매마당 경매정보 '2022타경5454'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

청주지방법원 본원 [경매1계] 2022타경5454

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2022타경5454	2022-11-08	6억4219만1780원
중복사건	청주지방법원	2023타경55395	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2022타경5454	2022-11-08 6억4219만1780원
중복사건	청주지법 2023타경55395	0000-00-00 0원

충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡1길 90 (주1) 외 1개 동

충북 청주시 서원구 남이면 비룡리 150-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 15519㎡(4694.5평)

건물 1357.9㎡(410.76평)

감정가 3,627,419,290원

최저가 1,833,402,000원

보증금 183,340,200원 (10%)

청구액 642,191,780원

개시결정 2022년 11월 15일

감정일 2022년 12월 15일

배당종기 2023년 02월 16일

매각일 2023년 10월 17일

감정가

36억2741만9290원

77만2696원/평 (토지)

낙찰가 49% 

18억3410만원

배당종결 2023년 10월 17일

유찰 3회선순위임차인법정지상권

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 15519㎡(4694.5평)

건물 1357.9㎡(410.76평)

감정가 3,627,419,290원

최저가 1,833,402,000원

보증금 183,340,200원 (10%)

청구액 642,191,780원

개시결정 2022년 11월 15일

감정일 2022년 12월 15일

배당종기 2023년 02월 16일

매각일 2023년 10월 17일

배당종결 2023년 10월 17일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 양OO

기일 내역

2023.12.08

납부 (2023.12.07)

2023.10.31

최고가매각허가결정

2023.10.17

18억3410만원 매각

18억3340만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 지상 소재 쇠파이프조 천막지붕 단층 공장 1동, 경량철골 판넬지붕 이동식 휴게실 1동, 목조 기타지붕 양계장 1동, 컨테이너 2동 및 기계기구 중 기호 7 더블엣지 샌딩기, 기호 9-4 피스톤 10HP를 제외한 나머지 제시외 건물, 기계기구 등은 매각에 포함됨. 2. 최저 매각 가격은 매각 대상이 아닌 제시외 건물 2동으로 인하여 제한 받는 가격이고 제시외 건물들의 법정지상권 성립여부는 불분명함. 3. 본건 기계기구 중 기호 6의 의뢰목록상 모델명은 DTS-600 이나 현황 RDS-600이며, 기호 8은 의뢰 목록상 계약전력 220kw이나 현황 200kw으로 조사됨. 기호 7, 기호 9-4는 현재 소재불명임. 4. 목록 1은 일부 도로(진입로), 전 및 임야로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 지상 소재 쇠파이프조 천막지붕 단층 공장 1동, 경량철골 판넬지붕 이동식 휴게실 1동, 목조 기타지붕 양계장 1
동, 컨테이너 2동 및 기계기구 중 기호 7 더블엣지 샌딩기, 기호 9-4 피스톤 10HP를 제외한 나머지 제시외 건물, 기계기구 등
은 매각에 포함됨.
2. 최저 매각 가격은 매각 대상이 아닌 제시외 건물 2동으로 인하여 제한 받는 가격이고 제시외 건물들의 법정지상권 성립여
부는 불분명함.
3. 본건 기계기구 중 기호 6의 의뢰목록상 모델명은 DTS-600 이나 현황 RDS-600이며, 기호 8은 의뢰 목록상 계약전력
220kw이나 현황 200kw으로 조사됨. 기호 7, 기호 9-4는 현재 소재불명임.
4. 목록 1은 일부 도로(진입로), 전 및 임야로 이용중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 소재 "실크리버CC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사진 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한지역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진" 과 같이 본건 지상에 타인소유건물 2개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서외벽: 사이딩판넬 등 마감.내벽: 판넬 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감.기호(3): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서외벽: 판넬 등 마감.내벽: 판넬 및 인테리어 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 2) 이용상태 기호(2): 공장으로 이용중임.기호(3): 공장(사무실)으로 이용중임. 3) 설비내역 일부 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2013-05-24 확정: 미상/미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 김OO (전임차인) 점유부분: 1번 목록중 전으로 이용하 는 부분, 제시외( 1)	보증: 1,000만원 차임: 월 100만원	사업: 2022-08-09 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 전OO (공장임차인/도로등임차인) 점유부분: 1번목록의일부분,2번,3번목록전체(소유자와공동점유)	보증: 무임 차임: -	사업: 2019-04-25 확정: 미상/미상/미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바,
-. 컨테이너 : 기 현황조사보고서상에 컨테이너(제시외(4)로 보고)는 1동으로 보고하였으나 재 조사한바, 컨테이너 1동이 누락되어 본 현황재조사명령보고서에 제시외(8)로 보고함.
제시외
1번 목록 지상에
(8). 컨테이너 1동(제3자 박종현 소유 및 점유)
-. 기계기구 : 기 현황조사보고서상에는 기계기구 목록중 7번은 현장에 없고 나머지 기계기구는 소재한다고 하였으나 재조사한바, 7번과 9-4(피스톤10HP)가 현장에 소재하지 않는 것으로 확인되어 소유자의 대표 전병호에게 문의한바, 7번은 수리중이며, 9-4(피스톤10HP)는 공장인수 당시부터 없었다고 함. 나머지 기계기구는 현장에 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 본건은 현황재조사명령에 의한 보고서임.[목록2]-. 본건은 현황재조사명령에 의한 보고서임.[목록3]-. 본건은 현황재조사명령에 의한 보고서임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,118,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-11 (을9)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2021-06-11 (을9)	말소기준 등기	1,368,000,000원	OO
2021-06-11 (을11)	근저당권설정	양OO	OO
2021-06-11 (을11)	-	750,000,000원	OO
2022-11-01 (갑22)	압류	청OOOOO	OO
2022-11-01 (갑22)	-	-	OO
2022-11-15 (갑23)	임의경매개시결정 (2022타경5454)	양OO	OO
2022-11-15 (갑23)	경매기입 등기	642,191,780원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.