경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 청주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경5713
충청북도 청주시 청원구 율중로75번길 37 (율량동,주건축물제1동)

충북 청주시 청원구 율량동 2388

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 247.4㎡(74.8평)
건물 435.7㎡(131.8평)
감정가 1,025,089,280원
최저가 820,071,000원
보증금 82,007,100원 (10%)
청구액 376,262,880원
개시결정 2022년 11월 24일
감정일 2023년 01월 30일
배당종기 2023년 02월 23일
매각일 2023년 05월 17일
2022타경5713
2022타경5713
2022타경5713
2022타경5713
2022타경5713
2022타경5713
감정가
10억2508만9280원
낙찰가 18%
8억4000만원
배당종결 2023년 05월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 247.4㎡(74.8평)
건물 435.7㎡(131.8평)
감정가 1,025,089,280원
최저가 820,071,000원
보증금 82,007,100원 (10%)
청구액 376,262,880원
개시결정 2022년 11월 24일
감정일 2023년 01월 30일
배당종기 2023년 02월 23일
매각일 2023년 05월 17일
배당종결 2023년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO
근저당권자 전OO
임차인 유OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
임차인 윤OO
교부권자 청OOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 반OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 김OO
교부권자 청OOOOOO

기일 내역

2023.06.28
대금지급기한
2023.05.31
최고가매각허가결정
2023.05.17
8억4000만원 매각
8억2007만1000원 최저가
2023.04.12
10억2508만9280원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

제시외(소유자 소유, 임차인 공동점유)
2번 목록에 부합하여
(1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑(계단 및 엘리베이터실)
(2). 엘리베이터 설치

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근에는 다가구주택, 아파트 단지, 상가 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 북측으로 "2순환로"가 통과하며, 북동측으로 도보 약 3분 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건으로,- 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지, 타일 마감 등,- 바닥 : 장판, 타일 마감 등,- 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호 2) 1층: 주차장 및 계단실로 이용중임. 기호 2) 2-4층 : 다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 684,480,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-24
 소유자 임혜원 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2022-01-24
(을1) 		근저당권설정 서원새마을금고 멤버십
말소기준 등기 444,000,000
2022-05-02
(을2) 		근저당권설정 전대성 멤버십
- 90,000,000
2022-06-08
(을3) 		근저당권설정 전대성 멤버십
- 50,000,000
2022-06-21
(을4) 		근저당권설정 전대성 멤버십
- 30,000,000
2022-11-15
(갑2) 		가압류 웰컴저축은행주식회사 멤버십
- 22,419,311
2022-11-24
(갑3) 		임의경매개시결정
(2022타경5713) 		서원새마을금고 멤버십
경매기입 등기 376,262,880원
2022-12-07
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2022-12-08
(갑5) 		가압류 충북신용보증재단 멤버십
- 13,775,000
2022-12-22
(갑6) 		가압류 고태순 멤버십
- 34,300,000
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2022타경5713[1] 2023.04.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2022타경5713[1] 		2023.04.12

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김예림
(주거임차인)
점유부분:
2번 목록 3층 302호 전체
보증:
8,500만원
차임:
- 		전입: 2022-04-04
확정: 미상
배당: - 		멤버십
김준혁
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
2번 목록 2층 201호 전체
보증:
5,000만원
차임:
- 		전입: 2022-03-18
확정: 2022-03-21
배당: 2022-12-16 		멤버십
박상윤
(주거임차인)
점유부분:
3층 301호 전부
보증:
1억 7,000만원
차임:
- 		전입: 2022-02-10
확정: 2022-01-27
배당: 2023-01-25 		멤버십
[현황조사]
 반승현
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
2번 목록 2층 204호 전체
보증:
300만원
차임:
월 28만원 		전입: 미전입
확정: 미상
배당: - 		멤버십
유경진
(주거임차인)
점유부분:
2번목록 4층 401호 전체(4 층 전체)
보증:
2억5,000만원
차임:
- 		전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-27
배당: 2023-02-17 		멤버십
[현황조사]
 윤서조
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
2번 목록 3층 303호 전체
보증:
300만원
차임:
월 38만원 		전입: 2022-03-03
확정: 미상
배당: - 		멤버십
이성환
(주거임차인)
점유부분:
2번 목록 2층 203호 전체
보증:
8,500만원
차임:
- 		전입: 2022-04-19
확정: 2023-01-17
배당: 2023-01-17 		멤버십
임경엽
(주거임차인)
점유부분:
2번 목록 2층 202호 전체
보증:
1억2,000만원
차임:
- 		전입: 2022-04-28
확정: 2022-04-28
배당: 2022-12-20 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년11월29일 / 2022년11월30일 / 2022년12월02일

부동산의 현황

제시외(소유자 소유, 임차인 공동점유)
2번 목록에 부합하여
(1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑(계단 및 엘리베이터실)
(2). 엘리베이터 설치

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 김준혁(임차인)
점유부분 2번 목록 2층 201호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 5,000만원/미상
전입/확정일자 2022.03.18/미상
2
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 임경엽(임차인)
점유부분 2번 목록 2층 202호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1억2,000만원/미상
전입/확정일자 2022.04.28/미상
3
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 이성환(임차인)
점유부분 2번 목록 2층 203호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 8,500만원/미상
전입/확정일자 2022.04.19/미상
4
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 반승현(임차인)
점유부분 2번 목록 2층 204호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 300만원/월 28만원
전입/확정일자 미전입/미상
5
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 박상윤(임차인)
점유부분 2번 목록 3층 301호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1억7,000만원/미상
전입/확정일자 2022.02.10/미상
6
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 김예림(임차인)
점유부분 2번 목록 3층 302호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 8,500만원/미상
전입/확정일자 2022.04.04/미상
7
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 윤서조(임차인)
점유부분 2번 목록 3층 303호 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 300만원/월 38만원
전입/확정일자 2022.03.03/미상
8
소재지 충청북도청주시청원구율중로75번길37(율량동,주건축물제1동)
점유인 유경진(임차인)
점유부분 2번 목록 4층 401호 전체(4층 전체)(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 2억5,000만원/미상
전입/확정일자 2022.02.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트