경매마당 경매정보 '2022타경5980'의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경5980

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2022타경5980	2022-12-13	2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2022타경5980	2022-12-13 2000만원

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길 28, 105동 8층801호 (덕일한마음아파트)

충북 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 37㎡(11.19평)

건물 38.6㎡(11.68평)

감정가 41,000,000원

최저가 20,992,000원

보증금 2,099,200원 (10%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2022년 12월 14일

감정일 2022년 12월 20일

배당종기 2023년 03월 15일

매각일 2023년 08월 24일

감정가

4100만원

351만274원/평

낙찰가 41% 

2437만7000원

배당종결 2023년 08월 24일

유찰 3회임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 37㎡(11.19평)

건물 38.6㎡(11.68평)

감정가 41,000,000원

최저가 20,992,000원

보증금 2,099,200원 (10%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2022년 12월 14일

감정일 2022년 12월 20일

배당종기 2023년 03월 15일

매각일 2023년 08월 24일

배당종결 2023년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 이OO

임차인 이OO

기일 내역

2023.10.13

납부 (2023.10.12)

2023.09.07

최고가매각허가결정

2023.08.24

2437만7000원 매각

2099만2000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "은곡교" 남동측 인근에 위치하며주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상 11층 건물 내 제8층 제801호로서,(사용승인일 : 1997.10.29)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 등,바닥 : 장판지깔기 등,창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 평지로서 "주거용"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.기호(2,3) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.기호(4) : 계획관리지역 , 자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.기호(5) : 계획관리지역 , 도시지역 , 자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 2,000만원 차임: -	전입: 2021-10-08 확정: 2012-06-12 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이정수:임차인 이정수는 신청채권자겸 주택임차권등기권자임(2022.04.18.등기 제40112호)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 이정수(본건 채권자로 보임)가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.(우유투입구로 내부 확인한바, 공실로 보임)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 40,800,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-04-07 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2011-04-07 (을8)	말소기준 등기	20,800,000원	OO
2017-12-13 (갑8)	압류	청OO	OO
2017-12-13 (갑8)	-	-	OO
2022-03-16 (갑9)	가압류	이OO	OO
2022-03-16 (갑9)	-	20,000,000원	OO
2022-04-18 (을9)	임차권설정	이OO	OO
2022-04-18 (을9)	-	20,000,000원	OO
2022-12-14 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경5980)	이OO	OO
2022-12-14 (갑10)	경매기입 등기	20,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.