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로고 청주지방법원 본원 2022타경52030[6]
충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 9층906호 (율량동,한울아파트) 전용 9.2평

충북 청주시 청원구 율량동 1144

주소복사
2022타경52030[6]
2022타경52030[6]
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2022타경52030[6]
2022타경52030[6]
감정가
5800만원
낙찰가 63%
2150만원
낙찰 매각일 2023년 05월 11일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 13.5㎡ (4.1평)
건물 30.3㎡ (9.2평)
감정 2022년03월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52030
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월02일
청구액 621,430,143원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 김OO
교부권자 부OOOO
교부권자 청OO OOO
유찰 5회, 선순위임차인
2023.06.29
납부 (2023.06.28)
2023.05.25
최고가매각허가결정
2023.05.11
2150만원 매각
1900만6000원 최저가
2023.04.06
2375만7000원 유찰
2023.03.02
2969만6000원 유찰
2023.01.26
3712만원 유찰
2022.12.22
4640만원 유찰
2022.11.17
5800만원 유찰

경매마당에서 총 135회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

해당 임대주택의 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 임대주택을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있음. 단 우선매수를 행사하는 임차인은 매각기일까지 임대주택에 거주하는 요건을 충족하여야 함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13.5㎡ (4.1평)

건물

30.3㎡ (9.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 12, 301동 9층906호 (율량동,한울아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동에 소재하는 "사천초등학교" 남서측 인근에 위치하는구분건물 9세대(공동주택(아파트) - 한울아파트 301동 3층 323호외 8세대, 남동향(1-14호라인) 및 북서향(15-28호라인), 복도식아파트)로서, 주변일대는 대부분 아파트단지 및 이를 배후로 한 근린상가와 일부 학교 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 남측 인근 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내 소요되는바 대중교통사정도 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 12층중 3층 323호외 8개호(1998.12.12 사용승인) 단위세대로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 집합건축물대장 도면상 내부구조는 방1, 거실, 주방, 욕실 등으로 형성되어 있음. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되며, 기타 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 극히 완만한 북동향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 본동 출입구와 연결되는 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 북동측 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 3면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이며, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 관계인 부재로 조사치 못하였으며, 기타 특이사항 없음.

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단지정보

한울3차
시공사 (주)한울건설 총 주차 대수 390대 (세대당0.74대)
사용승인 1998년12월12일 동/세대 2동/523세대
관리실 043-213-4211 최고층 15층
면적 40㎡, 62㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-18
소유자 김남형 (소유자)
단독소유 -
2017-05-18
(을5)
근저당권설정 천안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,960,000원
2021-01-28
(을5-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2022-03-02
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경52030)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 621,430,143원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
고유경
(주거임차인)
점유부분:
906호
보증:
3,800만원
차임:
-
전입: 2016-04-26
확정: 2018-04-25
배당: 2022-04-15
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신동아공인중개사사무소 043-218-0013 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (113m)
전화
우아한공인중개사사무소 043-214-2277 충북 청주시 청원구 율량동 1178 (117m)
전화
온누리부동산 043-212-5589 충북 청주시 청원구 율량동 1127 (141m)
전화
부자되는공인중개사사무소 043-213-8289 충북 청주시 청원구 율량동 1268 (143m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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