부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 "행정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호 2) : 부정형의 급경사지로서, 법면 등임.기호 3) : 부정형의 평지로서, 도로 등임.기호 4) : 사다리형의 완경사지로서, 자연림임.기호 6) : 부정형의 평지로서, 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 도로와 연계된 기호 3), 6)을 통해 진출입함.기호 2) : 지적도상 맹지임.기호 3), 6) : 본건이 5-6M 내외의 도로로서 북측으로 왕복 2차선의 도로와 연계됨.기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도509호선변)<도로법>.■ 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도509호선변)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "법면 등"임.기호 3, 6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5-1) 일반철골구조(현 1층부분은 철근콘크리트구조) 판넬지붕 3층 건으로서,골조 : H-BEAM, 철근콘크리트 등,벽체 : 판넬 및 돌붙임 등,층고 : 1층 5-6M, 2,3층 8-9M바닥 : 에폭시, 타일 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.기호 5-2) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 슬래브지붕) 4층 건으로서,외벽 : 돌붙임, 칼라복층반사유리 등,내벽 : 페인트, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 알루미늄 프레임의 창임.기호 5-3) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 판넬위 아스팔트슁글지붕) 3층 건으로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등,내벽 : 타일, 벽지 마감 등,바닥 : 장판, 타일 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.기호 5-4) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 슬래브지붕) 3층 건으로서,외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등,내벽 : 페인트, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.기호 5-5) 철근콘크리트구조(현 경량철골조) 판넬지붕 단층 건으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 콘크리트 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임. 2) 이용상태 기호 5-1) : 공장, 사무실, 식당 등으로 이용중임.기호 5-2) : 사무실 등으로 이용중임.기호 5-3) : 기숙사 등으로 이용중임.기호 5-4) : 경비실 등으로 이용중임.기호 5-5) : 기계실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 5-1) : 위생설비 및 급배수시설, Packge Type 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전, 화물용승강기 등이 되어있음.기호 5-2) : 위생설비 및 급배수시설, 시스템에어콘에의한 냉난방설비, 옥내소화전 등이 되어있음.기호 5-3) : 위생설비 및 급배수시설, 전기난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.기호 5-4) : 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재하는 것으로 조사되어, 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시시 바람. 5) 공부와의 차이 기호 5-1) : 공부상 "일반철골구조 판넬지붕"이나, 현 1층부분은 "철근콘크리트구조"임.기호 5-2) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "슬래브지붕"임.기호 5-3) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "판넬위 아스팔트슁글지붕"임.기호 5-4) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "슬래브지붕"임.기호 5-5) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "경량철골조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.