1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택 및 연립, 다세대주택 등의 주거용시설이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 남측으로 접한 동명로90번길을 통해 남측 인근에 소재하는 사직대로와 연계되어 인접시군으로의 이동이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m 내외의 보도블럭포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 청주캠퍼스, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 적벽돌마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 등 천장 : 천장지 및 목재마감 등 창호 : 알루미늄 및 새시창호일련번호 1-부속) : 세면벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 모르타르위 페인팅 바닥 : 타일 등 2) 이용상태 일련번호 1) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 주택(방5, 화장실3, 주방겸거실1 등) 2층 : 주택(방3, 주방1, 거실1, 화장실1 등)일련번호 1-부속) :변소로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 1) : 공부상 면적은 1층: 78.3㎡, 2층: 68.04㎡이나, 현황 실측면적은 1층: 92.88㎡, 2층: 74.03㎡임.일련번호 1-부속) : 공부상 면적은 2.24㎡이나, 현황 실측면적은 3㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 1층은 소유자가 거주중이며, 2층은 임차인이 있는 것으로 조사되었으나, 자세한 임대사항은 재확인하시기 바람.

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