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로고 청주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경55855[2]
충청북도 진천군 진천읍 금암리 308

충북 진천군 진천읍 금암리 308

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 346.75㎡(104.9평)
건물 -
감정가 15,603,750원
최저가 5,113,000원
보증금 1,030,000원 (20%)
청구액 15,446,805원
접수일 2022년 07월 18일
개시결정 2022년 07월 20일
감정일 2022년 08월 02일
매각일 2023년 08월 30일
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
2022타경55855[2]
감정가
1560만3750원
낙찰가 62%
585만2000원
배당종결 2023년 08월 30일
유찰 5회재매각지분매각농지취득자격증명
유찰 5회재매각지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 346.75㎡(104.9평)
건물 -
감정가 15,603,750원
최저가 5,113,000원
보증금 1,030,000원 (20%)
청구액 15,446,805원
접수일 2022년 07월 18일
개시결정 2022년 07월 20일
감정일 2022년 08월 02일
매각일 2023년 08월 30일
배당종결 2023년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 진OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2023.10.12
납부 (2023.09.21)
2023.09.13
최고가매각허가결정
2023.08.30
585만2000원 매각
511만3000원 최저가
2023.07.26
639만1000원 유찰
2023.06.21
798만9000원 유찰
2023.06.01
미납
2023.04.26
최고가매각허가결정
2023.04.12
876만9000원 매각
798만9000원 최저가
2023.03.08
998만6000원 유찰
2023.01.25
1248만3000원 유찰
2022.12.21
1560만3750원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각이며 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 남측 토지일부가 소하천정비법상 소하천구역 및 소하천예정지(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각이며 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법
등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입
찰 요망). 남측 토지일부가 소하천정비법상 소하천구역 및 소하천예정지(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

-. 현황 1번 목록 임야이며, 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 보이나 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함.
-. 현황 2번 목록 답으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 진천군 진천읍 상계리 산2-5 배당종결
2022.12.21 		바로가기
2
본건 		충청북도 진천군 진천읍 금암리 308 배당종결
2023.08.30 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) 토지는 충청북도 진천군 진천읍 상계리 소재 ‘김유신장군탄생지’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 산간지역이며, 기호(2) 토지는 진천군 진천읍 금암리 소재 ‘금암리경로당’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 산간농촌지역으로 각 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사지로 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중인 상태 입니다.기호(2) : 부정형 평지로 "답"으로 이용중인 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(금성골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(금성골천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 분묘 등이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계는 미상입니다.나) 본건 기호(1) 지상에 소재하는 분묘 등으로 인하여 소유권 행사에 제한이 있을수 있으니 응찰시 유의 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-22
(갑2) 		압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2015-03-24
(갑3) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-07-20
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경55855) 		주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 15,446,805원
2023-06-01
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2022타경55855[2] 2023.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2022타경55855[2] 		2023.07.26

물건 비고(매각 명세서)

지분매각이며 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법
등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입
찰 요망). 남측 토지일부가 소하천정비법상 소하천구역 및 소하천예정지(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월27일

부동산의 현황

-. 현황 1번 목록 임야이며, 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 보이나 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함.
-. 현황 2번 목록 답으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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