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로고 청주지방법원 본원 2022타경56117[1]
충청북도 청주시 흥덕구 사운로359번길 13, 102동 3층304호 (신봉동,우림필유아파트) 전용 20평

충북 청주시 흥덕구 신봉동 177

주소복사
2022타경56117[1]
2022타경56117[1]
2022타경56117[1]
2022타경56117[1]
2022타경56117[1]
2022타경56117[1]
감정가
1억6300만원
낙찰가 33%
1억1021만원
낙찰 매각일 2023년 04월 06일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 39.89㎡ (12.1평)
건물 66.16㎡ (20평)
감정 2022년08월04일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경56117
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월25일
청구액 152,205,629원
채권자 농OOO OOOO
채무자 남OO
소유자 김OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 송OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 청OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 청OO OOO
교부권자 청OOOO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 송OO
유찰 2회, 지분매각
2023.05.26
납부 (2023.05.09)
2023.04.20
최고가매각허가결정
2023.04.06
1억1021만원 매각
1억432만원 최저가
2023.03.02
1억3040만원 유찰
2023.01.26
1억6300만원 유찰
2022.12.22
기일변경

경매마당에서 총 328회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 최저매각가격은 매각지분의 가격임. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용. 공유자 진영재로부터 2023.3.7.자로 공유자우선매수신고서가 제출됨(보증 미제공).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

39.89㎡ (12.1평)

건물

66.16㎡ (20평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 흥덕구 사운로359번길 13, 102동 3층304호 (신봉동,우림필유아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 소재 "대성중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 학교 및 아파트 단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제304호로서,외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등,내 벽 : 장판 및 타일붙임 마감 등,바 닥 : 장판 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(남동향,계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측과 북동측으로 왕복4차선, 남서측과 남동측으로 왕복2차선 포장도로와접하며, 단지내 진입도로가 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 내부도 확인하였으며, 임대관계는 미상임.

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단지정보

청주신봉우림필유
시공사 우림건설(주) 총 주차 대수 684대 (세대당1.6대)
사용승인 2007년10월29일 동/세대 8동/427세대
관리실 043-260-5276 최고층 15층
면적 109㎡, 131㎡, 162㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-28
(을5) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2022-10-28
(을5-1) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구7번김옥남지분전부근저당권설정
2022-07-26
(갑16) 		임의경매개시결정
(2022타경56117) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 152,205,629원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억500만원
    낙 -
    #유찰8회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

알파1부동산 043-267-9933 충북 청주시 흥덕구 신봉동 213-12 (98m)
전화
뉴믿음공인중개사사무소 043-296-5989 충북 청주시 흥덕구 신봉동 159 (218m)
전화
올공인중개사사무소 010-3695-4564 충북 청주시 흥덕구 운천동 555-22 (634m)
전화
오렌지공인중개사사무소 043-273-0025 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2546-2 (645m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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