감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 석화리 소재 "충청풋살체육공원" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 약 1km 거리에 간선도로(가로수로)가 소재하는 등,제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "주거용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로가 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(비해안전구역 제3구역), 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과 문화재팀(201-2023)),지적재조사사업지구(석화1지구(연락처 : 흗구청 201-7142-7145))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 토지상에 제시외 건물 ㉠ - ㉢,제시외 컨테이너 ㉣ 및 제시외 수목 ㉤(소나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 2 건물은 공부상 "강내면 석화리 131-2, 133-15, 산16-5" 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, "석화리 133-15" 는 2015년 1월 9일 "석화리 131-2(일련번호 1)"로 합병되어 말소 되었으며, "석화리 산16-5" 는 2014년 12월 10일 "석화리 131-21" 로등록전환 후 2015년 1월 9일 "석화리 131-2(일련번호1)" 로 합병되어 말소되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2014.12.05)로서,- 외벽 : 돌 붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 마감 및 인테리어 마감 등,- 바닥 : 장판 깔기 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 기준시점 현재 제2종근린생활시설(현황 "주거용")으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 토지상에 제시외 건물 ㉠ - ㉢,제시외 컨테이너 ㉣ 및 제시외 수목 ㉤(소나무 등)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 2 건물은 공부상 "제2종근린생활시설" 로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.