경매마당 경매정보 '2022타경58045[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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청주지방법원 본원 [경매1계] 2022타경58045[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2022타경58045	2022-09-29	2억8659만7662원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2022타경58045	2022-09-29 2억8659만7662원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 623	배당종결 2023.07.25	-
2	충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 541	배당종결 2023.08.29	바로가기

충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 623

충북 괴산군 괴산읍 서부리 623

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2661㎡(804.95평)

건물 -

감정가 242,151,000원

최저가 193,721,000원

보증금 19,372,100원 (10%)

청구액 286,597,662원

개시결정 2022년 10월 04일

감정일 2022년 10월 31일

배당종기 2023년 01월 03일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

2억4215만1000원

30만827원/평

낙찰가 17% 

2억133만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2661㎡(804.95평)

건물 -

감정가 242,151,000원

최저가 193,721,000원

보증금 19,372,100원 (10%)

청구액 286,597,662원

개시결정 2022년 10월 04일

감정일 2022년 10월 31일

배당종기 2023년 01월 03일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 괴OOOOOOO

기일 내역

2023.09.15

납부 (2023.09.15)

2023.08.08

최고가매각허가결정

2023.07.25

2억133만원 매각

1억9372만1000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 목록 1 지상에 소재하는 비닐하우스, 판넬조 자재 등 매각 제외 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

물건 비고(매각 명세서)

1. 목록 1 지상에 소재하는 비닐하우스, 판넬조 자재 등 매각 제외
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관
할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 “괴산명덕초등학교” 서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(2,4): 부정형 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용 중입니다. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2,4): 본건 토지 일부인 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능합니다. 기호(3): 본건 동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(명덕초))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1,3,4) 지상에 후첨 “사진”과 같이 철거가 용이한 비닐하우스, 창고(기호3), 및 이동이 용이한 판넬조 자재 등(기호1), 컨테이너(기호4)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2,4)의 공부상 지목은 “전” 이나, 현황 “전 및 일부 도로” 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

제시외(소유 및 점유 미상)
1번 목록 지상에
(1). 비닐하우스 1동
4번 목록 지상에
(2). 컨테이너 1동
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번, 2번 목록 전으로 이용중임.
-. 현황 3번 목록 휴경지로 인근 임야와 경계 구분 없이 임야화되어 있으며, 지상의 분묘 소재 여부는 인근지번과 경계 측량을 요함.
-. 현황 4번 목록 전 및 휴경지 및 도로로 이용중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 201,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-19 (을1)	근저당권설정	괴OOOOOOO	OO
2019-08-19 (을1)	말소기준 등기	201,600,000원	OO
2022-10-04 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경58045)	괴OOOOOOO	OO
2022-10-04 (갑5)	경매기입 등기	286,597,662원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.