경매마당 경매정보 '2022타경58465'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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부동산플래닛

청주지방법원 본원 [경매6계] 2022타경58465

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2022타경58465	2022-10-14	1439만9012원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2022타경58465	2022-10-14 1439만9012원

충청북도 증평군 증평읍 창동리 466,469

충북 증평군 증평읍 창동리 466

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 -

건물 424.83㎡(128.51평)

감정가 392,291,580원

최저가 33,698,000원

보증금 6,739,600원 (20%)

청구액 14,399,012원

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 10월 26일

배당종기 2023년 01월 17일

매각일 2025년 02월 13일

감정가

3억9229만1580원

낙찰가 91% 

3502만700원

배당종결 2025년 02월 13일

유찰 11회건물만매각선순위전세권재매각법정지상권선순위임차인유치권

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 -

건물 424.83㎡(128.51평)

감정가 392,291,580원

최저가 33,698,000원

보증금 6,739,600원 (20%)

청구액 14,399,012원

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 10월 26일

배당종기 2023년 01월 17일

매각일 2025년 02월 13일

배당종결 2025년 02월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 정OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.03.27(17:00)
                                            
                            매각
                        
                                                    2025.02.20(10:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.02.13(10:00)
                                            
3502만700원매각
                                3369만8000원
                                최저가
                            
                                                    2025.01.09(10:00)
                                            
                            4212만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.06(17:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.11.07(10:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.10.31(10:00)
                                            
4300만원매각
                                4212만2000원
                                최저가
                            
                                                    2024.09.30(17:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.08.29(10:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.08.22(10:00)
                                            
4356만원매각
                                4212만2000원
                                최저가
                            
                                                    2024.07.25(17:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.06.20(10:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.06.13(10:00)
                                            
4550만원매각
                                4212만2000원
                                최저가
                            
                                                    2024.05.02(10:00)
                                            
                            5265만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.04(17:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.02.29(10:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.02.22(10:00)
                                            
6836만원매각
                                5265만3000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.18(10:00)
                                            
                            6581만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.14(10:00)
                                            
                            8227만원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.09(10:00)
                                            
                            1억283만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.05(10:00)
                                            
                            1억2854만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.24(10:00)
                                            
                            1억6068만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.20(10:00)
                                            
                            2억85만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.15(10:00)
                                            
                            2억5106만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.11(10:00)
                                            
                            3억1383만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.06(10:00)
                                            
                            3억9229만1580원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각임. 건물만 매각. 이 사건 건물을 위해 매각외 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 감정평가 기준시점 현재 미준공상태로 일반건축물대장이 부존재함. 2023. 2. 6.자에 류인동으로부터 공사비 채권에 대한 유치권신고서(신고액 165,000,000원, 이 사건 건물 201호,401호,501호)가 제출되었고 그 성립여부 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 건물만 매각. 이 사건 건물을 위해 매각외 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 감정평가 기준시점 현재 미준
공상태로 일반건축물대장이 부존재함. 2023. 2. 6.자에 류인동으로부터 공사비 채권에 대한 유치권신고서(신고액 165,000,000
원, 이 사건 건물 201호,401호,501호)가 제출되었고 그 성립여부 불분명함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 건물의 구조 기호(1-가): 철근콘크리트조 지상5층 건물로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 공동주택(다세대주택) 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 대상건물은 2018.08.27.일자로 촉탁등기 되었으며, 기준시점 현재 미준공상태로 일반건축물대장이 존재하지 않습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 류OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-06-09 확정: 미상 배당: -	멤버십
정OO (주거전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 3층 전부	보증: 27,830,000 차임: -	전입: 2020-03-09 확정: 2020-03-09 배당: 2023-01-16	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
류병렬:류병렬은 주민등록상 201호에 전입되어 있으나 임차인여부 불분명.
정철수:임차인 정철수는 전세권자임(전세권설정등기 2020.03.25.). 전세권설정등기 및 계약서상 보증금 1억원이나 배당요구액은
27,830,000원임. 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

-. 1번 목록의 1층은 주차장 및 계단실, 2층 ~ 5층은 주거용으로 각 층마다 1가구씩 구성되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 3층 임차인 정철수의 배우자 이점숙에 의하면 3층 임대차계약을 전세보증금 1억원에 계약하였으나 사정에 의해 계약금조로 2,800만원을 지급하고 잔금은 지급하지 않았다고 함. -. 본건 2층, 4층, 5층은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 3층 임차인 정철수의 배우자 이점숙에 의하면 현재 거주가가 없는 것으로 알고 있다고 함. -. 주민등록상 전입된 류병렬(201호에 전입)이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-23	소유자	유OOOOOOOO	OO
2020-03-23	단독소유	-	OO
2020-03-25 (을1)	전세권설정	정OO	OO
2020-03-25 (을1)	말소기준 등기	100,000,000원	OO
2022-10-18 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경58465)	주OOOOOOO	OO
2022-10-18 (갑5)	경매기입 등기	14,399,012원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.