'충청북도 청주시 청원구 우암동 하이브레드' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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청주지방법원 본원 [경매1계] 2022타경59093[6]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2022타경59093	2022-11-10	3억3694만8385원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2022타경59093	2022-11-10 3억3694만8385원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층302호 (우암동,하이브레드 오피스텔)	배당종결 2024.02.27	바로가기
2	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층304호 (우암동,하이브레드 오피스텔)	배당종결 2024.02.27	바로가기
3	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층305호 (우암동,하이브레드 오피스텔)	배당종결 2024.02.27	바로가기
4	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층306호 (우암동,하이브레드 오피스텔)	배당종결 2024.02.27	바로가기
5	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층307호 (우암동,하이브레드 오피스텔)	배당종결 2024.02.27	바로가기
6 본건	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층309호 (우암동,하이브레드 오피스텔)	배당종결 2024.02.27	-

충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 3층309호 (우암동,하이브레드 오피스텔)

충북 청주시 청원구 우암동 110-33

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 9.6㎡(2.9평)

건물 34.46㎡(10.42평)

감정가 125,000,000원

최저가 20,971,000원

보증금 2,097,100원 (10%)

청구액 336,948,385원

개시결정 2022년 11월 18일

감정일 2022년 11월 30일

배당종기 2023년 02월 20일

매각일 2024년 02월 27일

감정가

1억2500만원

1199만6161원/평

낙찰가 82% 

2197만1000원

배당종결 2024년 02월 27일

유찰 8회유치권

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 9.6㎡(2.9평)

건물 34.46㎡(10.42평)

감정가 125,000,000원

최저가 20,971,000원

보증금 2,097,100원 (10%)

청구액 336,948,385원

개시결정 2022년 11월 18일

감정일 2022년 11월 30일

배당종기 2023년 02월 20일

매각일 2024년 02월 27일

배당종결 2024년 02월 27일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 과OOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.04.12
                                            
                            납부 (2024.04.09)
                        
                                                    2024.03.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.02.27
                                            
2197만1000원매각 
                                2097만1000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.23
                                            
                            2621만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.19
                                            
                            3276만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.14
                                            
                            4096만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.17
                                            
                            5120만원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.29
                                            
                            6400만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            8000만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.20
                                            
                            1억원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            1억2500만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

집행관 작성 부동산현황조사보고서에 의하면 유치권자 김동성이 본건 전체에 대해 유치권행사중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주책, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1-가 - 6-바): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건 중 제3층 제302호 외 5개호로서, - 외 벽: 대리석 및 석재붙임 등 마감. - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. - 창 호: 새시창 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1-가 - 6-바): 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1-가 - 6-바): 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1): 사다리형 평지로서, 주차장부지로 이용입니다.기호(2): 세장평 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.기호(4): 부정형 평지로서, 주차장부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1): 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로가 소재합니다.기호(2): 동측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로가 소재합니다.기호(4): 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).기호(4): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553). 9) 공부와의 차이 기호(1,4): 귀 제시목록상 "상당구"이나, 현 "청원구"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (유치권점유자) 점유부분: 1번 ~ 6번 목록 전체	보증: 공사대금 차임: -	사업: 미전입 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

-. 1번 ~ 6번 목록 전체 공실이나 유치권자 김동성이 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유하고 있다고 함.
-. 본건 벽면 곳곳에 유치권행사중이라는 플랜카드가 부착되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]-. 유치권자 김동성에 의하면 공사대금을 받지 못하여 본건 전체를 유치권을 주장하며 점유하고 있다고 함. -. 주민등록 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 등록된 임차인 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 197,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-12	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-10-12	단독소유	-	OO
2018-10-12 (을3)	근저당권설정	과OOOOOOO	OO
2018-10-12 (을3)	말소기준 등기	57,600,000원	OO
2020-09-03 (을4)	근저당권설정	서OO	OO
2020-09-03 (을4)	-	140,000,000원	OO
2022-11-18 (갑22)	임의경매개시결정 (2022타경59093)	과OOOOOOO	OO
2022-11-18 (갑22)	경매기입 등기	336,948,385원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.