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로고 청주지방법원 본원 [경매6계] 2023타경43[5]
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명로 168, 6층601호 (주건축물제1동)

충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707

주소복사
경매구분 임의경매
용도 의료시설
토지 97.3㎡(29.43평)
건물 287.69㎡(87.03평)
감정가 1,020,000,000원
최저가 417,792,000원
보증금 41,779,200원 (10%)
청구액 115,696,328원
개시결정 2023년 01월 04일
감정일 2023년 01월 18일
배당종기 2023년 04월 10일
매각일 2024년 02월 22일
2023타경43[5]
감정가
10억2000만원
1172만97원/평
최저가 59%
4억1779만2000원
480만552원/평
취하 2024년 02월 22일
유찰 4회유치권
유찰 4회유치권
경매구분 임의경매
용도 의료시설
토지 97.3㎡(29.43평)
건물 287.69㎡(87.03평)
감정가 1,020,000,000원
최저가 417,792,000원
보증금 41,779,200원 (10%)
청구액 115,696,328원
개시결정 2023년 01월 04일
감정일 2023년 01월 18일
배당종기 2023년 04월 10일
매각일 2024년 02월 22일
취하 2024년 02월 22일

당사자 내역

소유자 최OO
소유자 임OO
채무자겸소유자 이OO
채권자 한OOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO OO OOO.
유치권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO
가압류권자 한OOOOO
근저당권자 조OOOOOO
근저당권자 남OOOOOOO
유치권자 주OOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO OO OOO
교부권자 대OOOO
교부권자 청OOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
근저당권자 익OOOOOOOO
근저당권자 익OOOOOOOO
유치권자 최OO

기일 내역

취하
2024.02.22
4억1779만2000원 진행
2024.01.18
기일변경
2023.12.14
5억2224만원 유찰
2023.10.05
기일변경
2023.08.24
6억5280만원 유찰
2023.07.20
8억1600만원 유찰
2023.06.15
10억2000만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

2023.1.16.자 주식회사 와이지종합건설의 유치권신고서(공사대금 금 1,650,000,000원) 및 이와 관련된 2023.10.23.자 최성수(1억5천만 원), 주식회사 용문전력(5억5천만 원)의 유치권및채권양도양수계약서가 각 제출되었으나 그 성립여부 불분명. 의료시설(요양병원)으로 기준시점(감정평가) 현재는 운영되고 있지 않는 것으로 보임.

물건 비고(매각 명세서)

2023.1.16.자 주식회사 와이지종합건설의 유치권신고서(공사대금 금 1,650,000,000원) 및 이와 관련된 2023.10.23.자 최성수(1억
5천만 원), 주식회사 용문전력(5억5천만 원)의 유치권및채권양도양수계약서가 각 제출되었으나 그 성립여부 불분명. 의료시설
(요양병원)으로 기준시점(감정평가) 현재는 운영되고 있지 않는 것으로 보임.

매각결과+

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송첨단의료산업진흥재단" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 청사, 아파트 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제201호외 5개 호로서(301,401,501,601,701)외벽 : 석재, 강화유리, 드라이비트 마감 등.내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 강화유리, 샷시 등임. 4) 이용상태 기호 가-바 :의료시설(요양병원)으로 되어 있으며, 기준시점현재 운영되진 않는 것으로 보임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가-바 :의료시설(요양병원)으로 되어 있으며, 기준시점현재 운영되진 않는 것으로 보임. 7) 인접 도로상태등 본건까치 차량진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 기반성장과 043-201-2472)), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-. 1번 ~ 6번 목록은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 외부에 `누리요양병원`이란 간판이 부착되어 있음.
-. 본건 건물의 1층 약국업주에게 문의한바, 본건 전체 요양병원으로 운영하다 약 6개월 전에 폐업하고 운영을 하지 않는다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]-. 본건은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 등록된 임차인 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 2,027,280,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-10
(갑1) 		근저당권설정 익OOOOOOOO OO
말소기준 등기 1,080,000,000원
2020-04-10
(갑1) 		근저당권설정 남OOOOOOO OO
- 1,776,000,000원
2020-04-10
(갑1) 		근저당권설정 조OOOOOO OO
- 1,680,000,000원
2020-04-10
(갑1) 		근저당권설정 익OOOOOOOO OO
- 1,800,000,000원
2020-04-10
(을1) 		근저당권설정 한OOOOOOO OO
- 120,000,000원
2020-07-10
(갑5) 		가압류 주OOOOOOO OO
- 88,000,000원
2022-05-23
(갑7) 		가압류 한OOOOO OO
- 19,286,120원
2023-01-05
(갑9) 		임의경매개시결정
(2023타경43) 		한OOOOOOO OO
경매기입 등기 115,696,328원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매6계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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