경매마당 경매정보 '2023타경654'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

아실

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부동산플래닛

청주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경654

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2023타경654	2023-01-30	2570만7380원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2023타경654	2023-01-30 2570만7380원

충청북도 청주시 서원구 남이면 저산척북로 636-10 , 105동 10층1009호 삼포그린힐아파트

충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 29.49㎡(8.92평)

건물 36.62㎡(11.08평)

감정가 49,000,000원

최저가 10,276,000원

보증금 1,027,600원 (10%)

청구액 25,707,380원

개시결정 2023년 02월 02일

감정일 2023년 02월 28일

배당종기 2023년 05월 08일

매각일 2024년 03월 26일

감정가

4900만원

442만2383원/평

낙찰가 73% 

1318만2000원

배당종결 2024년 03월 26일

유찰 7회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 29.49㎡(8.92평)

건물 36.62㎡(11.08평)

감정가 49,000,000원

최저가 10,276,000원

보증금 1,027,600원 (10%)

청구액 25,707,380원

개시결정 2023년 02월 02일

감정일 2023년 02월 28일

배당종기 2023년 05월 08일

매각일 2024년 03월 26일

배당종결 2024년 03월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 금OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.05.10
                                            
                            납부 (2024.05.02)
                        
                                                    2024.04.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.03.26
                                            
1318만2000원매각 
                                1027만6000원
                                최저가
                            
                                                    2024.02.27
                                            
                            1284만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.23
                                            
                            1605만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.19
                                            
                            2007만원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.14
                                            
                            2508만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.17
                                            
                            3136만원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.29
                                            
                            3920만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            4900만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 매년 임시사용승인을 받은 후 사용 중인 것으로 조사됨. 대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 아파트부지로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 매년 임시
사용승인을 받은 후 사용 중인 것으로 조사됨. 대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 아파트부지로 이용 중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "남이면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건내 제10층 제1009호로서,외벽: 시멘 몰탈 위 페인팅 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북동측 진입로를 통하여 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1-4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1-4) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현 "대"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-. 본건은 현관문이 잠겨있지 않아 현관문을 열고 확인한바, 공실임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-. 본건은 공실이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 39,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-15 (을10)	근저당권설정	금OOOOOO	OO
2016-07-15 (을10)	말소기준 등기	39,000,000원	OO
2018-07-19	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-07-19	단독소유	-	OO
2023-02-02 (갑31)	임의경매개시결정 (2023타경654)	금OOOOOO	OO
2023-02-02 (갑31)	경매기입 등기	25,707,380원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.