경매마당 경매정보 '2023타경50697'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경50697

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2023타경50697	2023-01-25	2670만2193원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2023타경50697	2023-01-25 2670만2193원

충청북도 청주시 청원구 율봉로30번길 21

충북 청주시 청원구 사천동 421-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다가구

토지 101㎡(30.55평)

건물 97.2㎡(29.4평)

감정가 120,507,500원

최저가 39,488,000원

보증금 3,948,800원 (10%)

청구액 26,702,193원

개시결정 2023년 01월 26일

감정일 2023년 02월 01일

배당종기 2023년 05월 01일

매각일 2024년 01월 23일

감정가

1억2050만7500원

394만4599원/평 (토지)

낙찰가 65% 

4277만9580원

배당종결 2024년 01월 23일

유찰 5회선순위임차인지분매각

경매구분 강제경매

용도 다가구

토지 101㎡(30.55평)

건물 97.2㎡(29.4평)

감정가 120,507,500원

최저가 39,488,000원

보증금 3,948,800원 (10%)

청구액 26,702,193원

개시결정 2023년 01월 26일

감정일 2023년 02월 01일

배당종기 2023년 05월 01일

매각일 2024년 01월 23일

배당종결 2024년 01월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 이OOOOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

2024.03.06

납부 (2024.02.23)

2024.01.30

최고가매각허가결정

2024.01.23

4277만9580원 매각

3948만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "청주 중앙 여중교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측과 동측으로 세로가의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중앙여자중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건2 : 조적조 슬래브지붕 2층 다가구 주택으로외 벽 : 적벽돌쌓기 등내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등.창 호 : 샛시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택(1층:2가구, 2층:1가구)으로 이용중이나, 일부는 공실로 탐문됨. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급,배수설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2번 목록 1층 좌측호 실(정면 에서 좌측)	보증: 3,500만원 차임: -	전입: 2020-12-23 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 박OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-12-16 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김성길:최선순위 설정보다 주민등록전입이 빠른 임차인 있음.

현황 조사(현황 조사서)

제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록에 부합하여
(1). 판넬조 판넬지붕 다용도실
(2). 파이프조 PC지붕 창문 비가림막

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-. 본건중 1층 좌측호실(정면에서 좌측)은 임차인 김성길이 점유하고 있으며, 1층 우측호실(정면에서 우측)과 2층은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. -. 임차인 김성길에 의하면 1층 우측호실(정면에서 우측) 및 2층은 현재 공실상태이며, 주민등록상 전입된 본건 소유자는 거주하지 않고, 동거인으로 주민등록전입된 박성범은 별도의 계약관계 없이 같이 거주한다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,680,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-09 (갑10)	가압류	한OOOOOOO	OO
2022-12-09 (갑10)	말소기준 등기	10,681,910	OO
2023-01-26 (갑11)	강제경매개시결정 (2023타경50697)	이OOOOOOOOO	OO
2023-01-26 (갑11)	경매기입 등기	26,702,193원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매1계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.