부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1): 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천장관부영1차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 본건 남동측으로 노폭8미터 내외의 포장도로와 남서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서.본건(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서,-외벽: 몰탈 위 치장벽돌 및 페인팅 마감 등.-내벽: 도배 및 일부 타일, 페인팅 마감 등.-창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(2) 1층: 근린생활시설 등으로 이용중임.본건(2) 2층,3층: 단독주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(2) 1층: 위생 및 급배수 설비 및 전기설비 등의 갖추어짐.본건(2) 2층,3층: 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물배치도 및 건물 상세 개황도, 사진 용지" 참조 5) 공부와의 차이 본건(2): 공부상 장관리 283-8 외 2필 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, "283-8번지 및 282-8번지는 282-1번지로 합병말소 되어, 본건(2)건물은 현황, 282-1번지 지상에 소재"함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 제시외건물(ㄱ(옥탑1층(계단실)))은 건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 에는 미등재 된것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.