경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 청주지방법원 본원 2023타경54460[1]
충청북도 청주시 상당구 남사로 136 건물 299.1평

충북 청주시 상당구 남문로2가 31

주소복사
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
2023타경54460[1]
감정가
21억6428만1780원
최저가 49%
11억811만2000원
매각진행 2024년 06월 26일 입찰 D-29
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 238.9㎡ (72.3평)
건물 988.8㎡ (299.1평)
감정 2023년06월01일
보증금 1억1082만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경54460
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월17일
청구액 1,793,686,262원
채권자 충OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 옥OO
근저당권자 왕OO
교부권자 청OO OOO
유찰 3회, 선순위임차인
2024.06.26
11억811만2000원 진행
2024.04.17
기일변경
2024.03.06
기일변경
2024.01.31
13억8514만원 유찰
2023.12.27
17억3142만5000원 유찰
2023.11.22
21억6428만1780원 유찰

경매마당에서 총 325회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

238.9㎡ (72.3평)

건물

988.8㎡ (299.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 31 대지 보기
2 건물 충청북도 청주시 상당구 남사로 136 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 ‘청주중앙공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약15M, 4M 내외의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 경관지구(원도심경관지구,역사문화지구(기준높이:17m(평지붕),21m(경사지붕))), 시가지경관지구, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률1000%이하, 최고높이 17m(평지붕) 21m(경사지붕), 건축선 남쪽도로변2m,동쪽도로변3m), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주 읍성지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장석 및 타일 붙임 마감 등임.내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등임.창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임. 2) 이용상태 지하층 : 창고로 이용중임.1-4층 : 근린생활시설(1층 일부 및 2-4층 공실상태)로 이용중임. 3) 설비내역 가. 기본적인 위생및급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.나. 동절기 수도시설 동파되어 가격시점 현재 보수되지 않은것으로 탐문조사되었으며, 승강기설비의 정상적인 가동상태는 확인하지 못하였으니 업무진행시 참고바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도 및 사진" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-23
(을4)
근저당권설정 충북원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,004,000,000원
2022-02-22
(을6)
근저당권설정 왕석호 소멸
- 180,000,000원
2023-05-17
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경54460)
충북원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,793,686,262원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
옥명규
(점포임차인)
점유부분:
2번 목록 지하층 전체, 1층 점포 1칸
보증:
10,000,000원
차임:
월 935,000원
사업: 2010-06-14
확정: 2011-02-17
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

제시외(소유 및 점유 미상)
1번 목록 지상에
(1). 조립식 판넬조 판넬지붕 점포(2번 목록의 4층 확장부분)
(2). 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 계단실

[목록2] -. 본건중 임차인 옥명규의 점유부분 외 공실이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인할 수 없음. -. 주민등록상 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매4계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 325회 조회되었습니다