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로고 청주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경3827
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명2로 110-6 (주1)

충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 645

주소복사
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 5861.3㎡(1773평)
건물 2630.48㎡(795.7평)
감정가 4,948,741,600원
최저가 2,771,295,000원
보증금 277,130,000원 (10%)
청구액 3,189,694,507원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 17일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 07월 16일
2024타경3827
2024타경3827
2024타경3827
2024타경3827
2024타경3827
2024타경3827
감정가
49억4874만1600원
최저가 44%
27억7129만5000원
공고 2025년 07월 16일 입찰 D-46일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 5861.3㎡(1773평)
건물 2630.48㎡(795.7평)
감정가 4,948,741,600원
최저가 2,771,295,000원
보증금 277,130,000원 (10%)
청구액 3,189,694,507원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 17일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 07월 16일
공고 2025년 07월 16일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
임금채권자 권OO
임금채권자 김OO
임금채권자 장OO
임금채권자 서OO
임금채권자 박OO
교부권자 용OOOO
임금채권자 김OO
교부권자 청OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
임금채권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOO
임금채권자 소OO
가압류권자 기OOOOO
임금채권자 김OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
임금채권자 이O
배당요구권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OOOO
임금채권자 이OO
압류권자 청OOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 장OO
근저당권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.16(10:00)
27억7129만5000원 진행
2025.03.26(10:00)
기일변경
2025.02.19(10:00)
39억5899만3000원 유찰
2025.01.15(10:00)
49억4874만1600원 유찰

기일 변경(2025년03월24일)

2025.3.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 등 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 등 포함

현황 조사(현황 조사서)

제시외 소재함(소유자 소유, 점유) 1. 각파이프조 선라이트지붕 휴게실. -. 본건 지상에 소유자 소유의 조경수 식재 되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-. 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥더국 오송읍 연제리 소재 "오송생명과학다지" 내에 위치하며, 인근은 중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일 : 2019.07.09)로서, -외벽 : 치장벽돌 마감, 석재 붙임 마감 등, -내벽 : 페인트 마감, 타일 붙임 마감, 인테리어 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-18
소유자 주식회사셀젠텍(소유자)
단독소유 -
2019-10-16
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2019-10-16
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 960,000,000원
2023-02-27
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 1,227,000,000원
2023-10-16
(을4)
근저당권설정 아이비케이엔에이치스몰자이언트사모투자전문회사 소멸
- 1,400,000,000원
2024-06-10
(갑4)
가압류 장승규 소멸
- 120,000,000원
2024-06-12
(갑5)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 295,958,197원
2024-07-04
(갑6)
압류 청주세무서장 소멸
- -
2024-07-05
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,154,583,341원
2024-07-17
(갑8)
임의경매개시결정
(2024타경3827)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 3,189,694,507원
2024-07-17
(갑9)
가압류 중진공2023제1차스케일업유동화전문유한회사 소멸
- 2,000,000,000원
2024-07-24
(갑10)
가압류 기술보증기금 소멸
- 992,750,000원
2024-08-05
(갑11)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 1,044,467,530원
2024-08-05
(갑12)
가압류 중진공2022제1차스케일업유동화전문유한회사 소멸
- 2,400,000,000원
2024-08-16
(갑13)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 321,814,270원
2024-08-22
(갑14)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,600,000,000원
2024-09-03
(갑15)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 306,152,806원
2024-09-25
(갑16)
가압류 주식회사온새미로 소멸
- 67,246,666원
2024-10-04
(갑17)
가압류 이민우 소멸
- 6,651,786원
2024-10-07
(갑18)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 1,875,257,599원
2024-10-15
(갑19)
가압류 장재영 소멸
- 6,867,706원
2024-12-11
(갑20)
압류 청주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2024타경3827[1] 작성일자 미확인
2 청주지법 2024타경3827[1] 2025.01.16
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 청주지법
2024타경3827[1]
작성일자 미확인
2 청주지법
2024타경3827[1]
2025.01.16

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 등 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월06일

부동산의 현황

제시외 소재함(소유자 소유, 점유) 1. 각파이프조 선라이트지붕 휴게실. -. 본건 지상에 소유자 소유의 조경수 식재 되어 있음.

점유 조사

[목록2]-. 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

조사일시

2024년08월06일

부동산의 현황

제시외 소재함(소유자 소유, 점유)
1. 각파이프조 선라이트지붕 휴게실.
-. 본건 지상에 소유자 소유의 조경수 식재 되어 있음.

점유 조사

[목록2]-. 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매3계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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