경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 청주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경53266
충청북도 보은군 탄부면 평각1길 56 (주1동) 외 2 필지

충북 보은군 탄부면 평각리 397-4

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 03월 21일
감정일 2024년 04월 24일
매각일 2025년 04월 30일
용도 상가
대상 토지전체,건물전체
토지 8685㎡(2627.2평)
건물 58㎡(17.5평)
청구액 144,034,716원
감정가 390,286,000원
최저가 545,629,000원
보증금 54,570,000원 (10%)
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
2024타경53266
감정가
3억9028만6000원
최저가 40%
5억4562만9000원
공고 2025년 04월 30일 입찰 D-32일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
접수일 2024년 03월 21일
감정일 2024년 04월 24일
매각일 2025년 04월 30일
용도 상가
대상 토지전체,건물전체
토지 8685㎡(2627.2평)
건물 58㎡(17.5평)
청구액 144,034,716원
감정가 390,286,000원
최저가 545,629,000원
보증금 54,570,000원 (10%)
공고 2025년 04월 30일 입찰 D-32일

당사자 내역

소유자 김OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 보OO
배당요구권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.30
5억4562만9000원 진행
2025.01.15
기일변경
2024.12.11
2억4978만3000원 유찰
2024.11.06
3억1222만9000원 유찰
2024.10.02
3억9028만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 - 비닐하우스 2동 매각 제외, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 관할청 확인 후 입찰요망).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 - 비닐하우스 2동 매각 제외, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 관할청 확인 후 입찰요망).

현황 조사(현황 조사서)

제시외
1번 목록 지상에(소유자 공동소유, 점유)
(1). 쇠파이프조 판넬지붕 비가림시설.
2번 목록 지상에(소유자 공동소유, 점유)
(2). 쇠파이프조 함석지붕 작업장.
(3). 컨테이너형 창고.(이동가능함)
(4). 비닐하우스.
(5). 비닐하우스.
3번 목록 지상에(소유자 공동소유, 점유)
(6). 쇠파이프조 선라이트지붕 차양.(4번 목록 건물에 접하여 건축됨)
-. 위 제시외 (2)번, (3)번은 2번 목록과 인접지번(평각리 398(경매대상아님)) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 1번 목록 현황 낚시터 조성 되어 있으며, 소유자에 의하면 물고기 300 ~ 400키로그램 방류하였다고 진술함.
-. 현황 2번 목록 전, 3번 목록 대지임.
-. 1번 목록 지상에 소유자들 소유의 간판석, 2번, 3번 목록 지상에 유실수 식재 되어 있고, 2번 목록 지상에 관정 2기가 있다고 진술하여 확인한바 별지 사진과 같이 1기는 확인되나 나머지 관정 1기를 확인 할 수 없었으며, 연못 조성 되어 있음.

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 탄부면 평각리 소재 "평각2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 부근에 국도 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서 낚시터 등으로 이용중임.기호(2): 부정형 완경사지로서 전기타 등으로 이용중임.기호(3): 부정형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임.기호(2): 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로를 이용할 수 있음.기호(3): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로를 이용할 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨<지적도 및 건물개황도>참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 패널 마감 등, 내벽 : 패널 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 소매점 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨<지적도 및 건물개황도>참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-17
소유자 김종식 (소유자)
단독소유 -
2021-04-08
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2021-04-08
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 86,400,000원
2022-06-24
(을3)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 24,000,000원
2024-03-22
(갑2)
임의경매개시결정
(2024타경53266)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 144,034,716원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2024타경53266[1] 2024.11.06
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 청주지법
2024타경53266[1]
2024.11.06

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 - 비닐하우스 2동 매각 제외, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 관할청 확인 후 입찰요망).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월02일

부동산의 현황

제시외
1번 목록 지상에(소유자 공동소유, 점유)
(1). 쇠파이프조 판넬지붕 비가림시설.
2번 목록 지상에(소유자 공동소유, 점유)
(2). 쇠파이프조 함석지붕 작업장.
(3). 컨테이너형 창고.(이동가능함)
(4). 비닐하우스.
(5). 비닐하우스.
3번 목록 지상에(소유자 공동소유, 점유)
(6). 쇠파이프조 선라이트지붕 차양.(4번 목록 건물에 접하여 건축됨)
-. 위 제시외 (2)번, (3)번은 2번 목록과 인접지번(평각리 398(경매대상아님)) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함.
-. 1번 목록 현황 낚시터 조성 되어 있으며, 소유자에 의하면 물고기 300 ~ 400키로그램 방류하였다고 진술함.
-. 현황 2번 목록 전, 3번 목록 대지임.
-. 1번 목록 지상에 소유자들 소유의 간판석, 2번, 3번 목록 지상에 유실수 식재 되어 있고, 2번 목록 지상에 관정 2기가 있다고 진술하여 확인한바 별지 사진과 같이 1기는 확인되나 나머지 관정 1기를 확인 할 수 없었으며, 연못 조성 되어 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매3계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다