경매마당 경매정보 '2025타경1859'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매5계]2025타경1859

충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2467

충북 진천군 덕산읍 두촌리 2467

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1729.3㎡(523.11평)

건물-

감정가4,287,714,600원

최저가3,001,400,000원

보증금300,140,000원(10%)

청구액2,364,512,836원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 06월 24일

1 / 13

감정가

42억8771만4600원

819만6583원/평

최저가30%

30억140만원

573만7608원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

지상권자

광OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

30억140만원진행

2026.03.11(10:00)

기일변경

2026.02.04(10:00)

42억8771만4600원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월20일)

2025.10.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "옥동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 개발예정 중인 나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 건축공사가 일부 진행중인 토지임. 4) 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 본건 북동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소로3-130)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-22)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건 지상 일부에 소재하는 제시외 물건((지하층 공사부분 등) (별첨 "지적 개황도" 및 "사진 용지" 참조))에 대하여는 감정평가 목적 등을 고려하여 목측에 의한 개략적인 추정 수량에 의거 현상 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	지하층 공사부분 등	철근콘크리트구조 -	964,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.