경매마당 경매정보 '2025타경4247'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매5계]2025타경4247

충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 외 1 필지

충북 괴산군 소수면 아성리 604

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지9013㎡(2726.43평)

건물1884.38㎡(570.02평)

감정가1,994,406,200원

최저가1,396,084,000원

보증금139,608,400원(10%)

청구액1,733,798,700원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 24일

1 / 7

감정가

19억9440만6200원

73만1508원/평 (토지)

최저가30%

13억9608만4000원

51만2056원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

청OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

13억9608만4000원진행

2026.05.20(10:00)

19억9440만6200원유찰

2026.04.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월06일)

2026.4.6. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 현상변경허가 대상구역(제57호 괴산 평강전씨 효열각)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 철판넬지붕 단층건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(2-나) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생 및 급·배수설비 구비되어 있습니다. 기호(2-나) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수변전설비로서, 관리상태 등은 보통시 됩니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 - 기호(3)의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 현황 '도로'입니다. - 기호(2-나)는 공부상 '철판넬지붕'이나, 현황 '콘크리트지붕'입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실, 물탱크실	일반철골구조 28.5㎡	5,000,000원
1-2	창고	철골조 90㎡	18,000,000원
1-3	창고	철골조 54㎡	8,000,000원
1-4	가추	경량철골조 54㎡	2,500,000원
1-5	화장실	조립식 9㎡	2,000,000원
1-6	가추	경량철골조 9㎡	900,000원
1-8	수변전설비	1㎡	14,400,000원
1-9	태양광설비	1㎡	240,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.