경매마당 경매정보 '2025타경5431'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매5계]2025타경5431

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 458 청주강서동광모닝스카이 3층325호

충북 청주시 흥덕구 강서동 458

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지5.95㎡(1.8평)

건물37.61㎡(11.38평)

감정가95,000,000원

최저가66,500,000원

보증금6,650,000원(10%)

청구액100,338,659원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 06월 24일

1 / 8

감정가

9500만원

834만7979원/평

최저가30%

6650만원

584만3585원/평

실거래 매매

8700만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

6650만원진행

2026.05.20(10:00)

9500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 ‘청주고속버스터미널’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제3층 제325호로서, 외벽 : 돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 평지로 건부지(도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약8m, 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 강서동 458 : 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지(불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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