감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 ""척북마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 바 주위 환경은 보통시
됨.
2) 교통상황
본건 소재지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 경부고속도로와 중부고속도로에 접근 가능하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
1-가 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상12층 건물 내 제102동 제608호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판
및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2-나 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상12층 건물 내 제102동 제1107호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 3-다 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상12층 건물 내 제102동
제1309호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4-라 :
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제105동 제113호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일
마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 5-마 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제105동 제407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 :
벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 6-바 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제105동
제1007호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 7-사 :
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제106동 제504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일
마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 8-아 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제106동 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 :
벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
4) 이용상태
1-가 ~ 3-다 : 현황 아파트(방3개, 화장실1개, 주방 및 거실1개, 복도식, 남향 등)로 이용중임. 4-라 ~ 8-아 : 현황 아파트(방1개, 화장실1개, 주방 및
거실1개, 복도식, 서향 등)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등의 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사인 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등
본건이 속한 단지의 출입구의 서측과 북측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역임.
9) 공부와의 차이
-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 확인되었으나, 자세한 임대사항은 경매진행 시 재확인 바람. 기타참고사항 : 본건 건물은 사용승인을 득하지 못한 상태로
임시사용승인을 득하여 사용중에 있는 건물로 확인된 바, 경매진행 시 재확인 바람.
신OO
대법원
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