경매마당 경매정보 '2025타경51344'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

청주지방법원 본원 [경매3계] 2025타경51344

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2025타경51344	2025-05-30	4억8087만3184원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2025타경51344	2025-05-30 4억8087만3184원

충청북도 청주시 청원구 주중동 195-3 주건축물제1동 외 1 필지

충북 청주시 청원구 주중동 195-3

 주소복사

경매구분 전세권

용도 상가

토지 4645㎡(1405.11평)

건물 926.55㎡(280.28평)

감정가 650,000,000원

최저가 650,000,000원

보증금 65,000,000원 (10%)

청구액 480,873,184원

개시결정 2025년 06월 18일

감정일 2025년 07월 18일

배당종기 2025년 10월 02일

매각일 2025년 12월 03일

감정가

6억5000만원

46만2597원/평 (토지)

최저가

6억5000만원

46만2597원/평 (토지)

변경 2025년 12월 03일

신건선순위전세권

경매구분 전세권

용도 상가

토지 4645㎡(1405.11평)

건물 926.55㎡(280.28평)

감정가 650,000,000원

최저가 650,000,000원

보증금 65,000,000원 (10%)

청구액 480,873,184원

개시결정 2025년 06월 18일

감정일 2025년 07월 18일

배당종기 2025년 10월 02일

매각일 2025년 12월 03일

변경 2025년 12월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

김OO

승계인

김OO

기일 내역

2025.12.03(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년11월19일)

2025.11.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-경매목적물(매각대상)은 을구 14번 2022.9.19.접수 제99123호로 경료된 전세권임(존속기간 2021.9.17.부터 2026.9.16.까지). -경락인은 전세권을 취득하므로, 등기방식은 전세권이전의 부기등기를 하여야 함. - 현황상 근린생활시설 및 부지로 이용중이며 공실임.

물건 비고(매각 명세서)

-경매목적물(매각대상)은 을구 14번 2022.9.19.접수 제99123호로 경료된 전세권임(존속기간 2021.9.17.부터 2026.9.16.까지).-경락인은 전세권을 취득하므로, 등기방식은 전세권이전의 부기등기를 하여야 함. - 현황상 근린생활시설 및 부지로 이용중이며 공실임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 전세권의 목적이 되는 토지 건물은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 “청주성모병원” 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 상가 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함. 1) 위치 및 주위환경 충청북도 청주시 청원구 주중동 195-3, 동소 195-16 토지 전부 및 위 지상 주건축물제1동 건물전부. 2) 교통상황 본건 전세권의 목적이 되는 토지 건물까지 차량으로 접근이 가능하며, 본건 남측으로 2순환로가 소재하는 등 교통상황은 양호함. 2) 교통상황 2022년 9월 19일 제99123호로 접수된 전세권으로 2021년 9월 17일 설정계약이 이루어짐. 3) 형태 및 이용상태 본건 전세권의 목적이 되는 토지는 두필지 일단으로 부정형 완경사지로 근린생활시설 부지로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 금650,000,000원. 4) 인접 도로상태 2021년 9월 17일부터 2026년 9월 16일까지로 5년임. 4) 인접 도로상태 본건 전세권의 목적이 되는 토지 남측으로 노폭 약 15M의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 주식회사 흥인유통(사업자 등록번호 161511-0236442) 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 전세권의 목적이 되는 두 필지의 토지 모두 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 본건 전세권의 목적이 되는 건물은 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 벽 체 : 판넬 및 페인팅 마감 등, 바 닥 : 기본 콘크리트 마감 등, 창 호 : 알루미늄 시스템 창호 등임. 2) 이용상태 본건 전세권의 목적이 되는 건물은 제1종근린생활시설로 현황 공실임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]-. 관리인에 의하면 현황 공실이며, 소유자가 점유하고 있고 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,526,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-31 (을12)	근저당권설정	청OOOOOOOO	OO
2022-08-31 (을12)	말소기준 등기	3,876,000,000원	OO
2022-09-19 (을14)	전세권설정	주OOOOOOO	OO
2022-09-19 (을14)	-	650,000,000원	OO
2023-10-06 (을14-1)	근저당권설정	신OOOOO	OO
2023-10-06 (을14-1)	-	518,400,000원	OO
2024-03-14 (을14-2)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2024-03-14 (을14-2)	-	4,940,170원	OO
2024-11-18 (을14-3)	압류		OO
2024-11-18 (을14-3)	-	-	OO
2025-06-19 (을14-4)	임의경매개시결정 ()	김OO	OO
2025-06-19 (을14-4)	경매기입 등기		OO
2025-09-11 (을14-5)	압류	신OOOOOOO	OO
2025-09-11 (을14-5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매3계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.