경매마당 경매정보 '2020타경625'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 충주지원 [경매3계]2020타경625

충청북도 음성군 생극면 신양리 390-4 외 13 필지

충북 음성군 생극면 신양리 390-4

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지7183㎡(2172.86평)

건물-

감정가1,932,209,000원

최저가989,291,000원

보증금197,858,200원(20%)

청구액941,201,750원

개시결정2020년 02월 10일

감정일2020년 02월 18일

배당종기2020년 05월 12일

매각일2021년 06월 14일

1 / 26

감정가

19억3220만9000원

88만9247원/평

낙찰가48%

10억500만원

46만2524원/평

배당종결2021년 06월 14일

유찰3회재매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자김OO

소유자주OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.30

납부 (2021.07.26)

2021.06.21

최고가매각허가결정

2021.06.14

9억8929만1000원매각 (1,005,000,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 6 지상 컨테이너하우스 매각 제외 -목록 1~14 휴경지 및 잡종지 상태이며, 7은 도로로 이용중임 -목록 1~14 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -신양리 390-4, 신양리 391-1 필지 분할전 전용허가가 이루어졌으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 가능성 있음(2020. 9. 14. 사실조회회신)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록 6 지상 컨테이너하우스 매각 제외
-목록 1~14 휴경지 및 잡종지 상태이며, 7은 도로로 이용중임
-목록 1~14 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-신양리 390-4, 신양리 391-1 필지 분할전 전용허가가 이루어졌으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원
상회복명령 가능성 있음(2020. 9. 14. 사실조회회신)

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극사거리" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지,빌라, 전, 답,농가주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건중 기호 4,5,6,7,8:세장형,기호 1,2,3,9,10,14:사다리형,여타는 부정형의 등고 평탄한 토지로서 전기타( 주거나지)로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호4,5,6,7은 북측으로 로폭 약 20M,기호8,10은 동측으로 로폭 약 12M의 포장도로와 접하며 여타는 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,소로2류(폭 8M-10M)(소(국)2-6)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호2:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,소로2류(폭 8M-10M)(소(국)2-6)(저촉)가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호3,5,9,11,13:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(소(국)1-3)접합가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호 4,6,7:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(소(국)1-3)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호8:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(소(국)1-3),중로3류(폭 12M-15M)(중(보)3-2)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호10:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(소(국)1-3)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(중(보)3-2)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호12:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(소((국)1-3)기호14:계획관리지역,주거개발진흥지구(주거개발진흥지구),주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한구역 800M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} 6) 제시목록 외의 물건 기호6 지상에 이동용이한 컨테이너하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.