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로고 청주지방법원 충주지원 [경매1계] 2020타경4429
충청북도 음성군 원남면 주봉리 236 외 3 필지

충북 음성군 원남면 주봉리 236

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 4001㎡(1210.3평)
건물 -
감정가 156,291,000원
최저가 80,021,000원
보증금 8,010,000원 (10%)
청구액 36,000,000원
접수일 2020년 10월 14일
개시결정 2020년 10월 22일
감정일 2020년 12월 29일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
2020타경4429
감정가
1억5629만1000원
낙찰가 39%
9600만원
배당종결 2021년 11월 29일
유찰 3회법정지상권농지취득자격증명맹지
유찰 3회법정지상권농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 전
토지 4001㎡(1210.3평)
건물 -
감정가 156,291,000원
최저가 80,021,000원
보증금 8,010,000원 (10%)
청구액 36,000,000원
접수일 2020년 10월 14일
개시결정 2020년 10월 22일
감정일 2020년 12월 29일
매각일 2021년 11월 29일
배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

소유자 연OO
소유자 박OO
소유자 박OO
채권자 음OOOOOOO
채무자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOOOOOO
기타 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
지상권자 음OOOOOOO
점유자 김OO

기일 내역

2022.01.13
납부 (2022.01.03)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
9600만원 매각
8002만1000원 최저가
2021.10.25
1억2만6000원 유찰
2021.09.13
1억2503만3000원 유찰
2021.08.09
1억5629만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1,3,5는 각 현황상 묵전이며 맹지임. 목록3,4,5 위의 각 제시외 건물 매각 제외. 각 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립은 불분명. 목록4. 위의 비닐하우스 매각 제외. 목록4.는 공부상 답이나 현황상 주택부지 및 일부 도로로 이용 중임. 목록1,3,4,5는 각 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1,3,5는 각 현황상 묵전이며 맹지임. 목록3,4,5 위의 각 제시외 건물 매각 제외. 각 제시외 건물을 위한 법정지
상권 성립은 불분명. 목록4. 위의 비닐하우스 매각 제외. 목록4.는 공부상 답이나 현황상 주택부지 및 일부 도로로 이용 중임.
목록1,3,4,5는 각 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

가. 목적물 1번,3번,5번은 현황상 묵전임
나. 목적물 2번 파이프조(조립식조)스라브지붕 단층 동물관련시설
1층 238㎡, 1층 168㎡ 축사 멸실로 현장 소재 불명임
다. 목적물 3번에 소유자 미상의 콘크리트 타설된 철파이프조 철판지붕
축사, 철파이프조 스레트지붕 축사 제시외 건물 소재함
라. 목적물 4번에 소유자 미상의 경량철골조 판넬지붕 주택, 철파이프조
철판지붕 창고, 철파이프조 비닐하우스 제시외 건물 소재하며, 현황
상 주택부지 및 일부 도로로 이용중임
마. 목적물 5번에 소유자 미상의 목조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재함
위 점유인은 목적물 4번 제시외 건물의 주민등록표등본상 전입자 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록4](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지 제시외 건물로 주민등록표등본상 김춘식을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 김춘식에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 "주봉저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 축사용 건부지로 이용중입니다.기호(3) : 부정형의 완경사로서, 전기타로 이용중입니다.기호(4) : 부정형의 평지로서, 전기타로 이용중입니다.기호(5) : 부정형의 완경사로서, 휴경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(5) : 지적도상 맹지입니다.기호(4) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 진출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(5) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>입니다.기호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 소하천예정지(주봉천)<소하천정비법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 전 이나 현황 축사용건부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-14
(을1) 		근저당권설정 음성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2020-06-16
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 113999988원
(연서경48857138원 박소현32571425원 박재현32571425원)
2020-06-19
(갑5) 		가압류 충북신용보증재단 소멸
- 23,000,000원
2020-09-18
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5100000원
(망박우성의상속인연서경2185716원 망박우성의상속인박소현1457142원 망박우성의상속인박재현1457142원)
2020-10-22
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경4429) 		음성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 36,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 충주지원 2020타경4429[1] 2021.11.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 충주지원
2020타경4429[1] 		2021.11.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1,3,5는 각 현황상 묵전이며 맹지임. 목록3,4,5 위의 각 제시외 건물 매각 제외. 각 제시외 건물을 위한 법정지
상권 성립은 불분명. 목록4. 위의 비닐하우스 매각 제외. 목록4.는 공부상 답이나 현황상 주택부지 및 일부 도로로 이용 중임.
목록1,3,4,5는 각 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김춘식
(주민등록등본상전입자점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2020-07-01
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년11월03일

부동산의 현황

가. 목적물 1번,3번,5번은 현황상 묵전임
나. 목적물 2번 파이프조(조립식조)스라브지붕 단층 동물관련시설
1층 238㎡, 1층 168㎡ 축사 멸실로 현장 소재 불명임
다. 목적물 3번에 소유자 미상의 콘크리트 타설된 철파이프조 철판지붕
축사, 철파이프조 스레트지붕 축사 제시외 건물 소재함
라. 목적물 4번에 소유자 미상의 경량철골조 판넬지붕 주택, 철파이프조
철판지붕 창고, 철파이프조 비닐하우스 제시외 건물 소재하며, 현황
상 주택부지 및 일부 도로로 이용중임
마. 목적물 5번에 소유자 미상의 목조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재함
위 점유인은 목적물 4번 제시외 건물의 주민등록표등본상 전입자 임

점유 조사

[목록4](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지 제시외 건물로 주민등록표등본상 김춘식을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 김춘식에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

1
소재지 충청북도음성군원남면주봉리238-3
점유인 김춘식(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.07.01/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지 제시외 건물로 주민등록표등본상 김춘식을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 김춘식에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

1
소재지 충청북도음성군원남면주봉리238-3
점유인 김춘식(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.07.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매1계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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