경매마당 - 2020타경33281

2020타경33281[1]

청주지방법원 충주지원

사진 15개 전체보기

상가 45.3평 (149.7㎡)

충청북도 충주시 연하중앙길 36

감정가

1억7307만2000원

최저가

20%↓ 1억3845만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 10월 25일

법원 충주지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

충북 충주시 노은면 연하리 556-5

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2020타경33281[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경33281[1]

관할법원 청주지방법원 충주지원

감정평가일 2020년10월20일

배당요구종기일 2021년01월05일

입찰보증금 (10%) 13,850,000원

청구액 106,444,055원

채권자 충OOOOOOO (OO OO OOOOOOOO)

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 각 매각 포함. 목록1.은 현황상 일부 도로 및 도시계획시설 도로 저촉. 목록2.의 목조 스레트지붕 단층헛간은 소재불명. 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 연결됨.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.13

1억7307만2000원 유찰

2021.10.25

1억3845만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 446㎡ (134.9평)

건물면적 149.7㎡ (45.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청북도 충주시 노은면 연하리 556-5	대지	보기
2	건물	충청북도 충주시 연하중앙길 36	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 노은면 연하리 소재 "노은초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주상기타 건부지 및 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 본건 서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(2014-01-17), 주거용지(2014-01-17), 지구단위계획구역(2014-01-17), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-노은3)(저촉) , 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-노은6)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노은초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "주상기타 건부지 및 도로"로 이용중인 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 목조 스레트지붕 단층 건으로서,-외벽 : 시멘트몰탈 및 블럭쌓기 마감 등입니다.-내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등입니다.-창호 : 알루미늄 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 기호(2-1) : 점포 및 주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2-1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-30 (을3)	근저당권설정	노은농업협동조합	소멸
2017-05-30 (을3)	말소기준 등기	114,000,000원	소멸
2020-07-22 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-07-22 (갑3)	-	21,173,903원	소멸
2020-09-10 (갑4)	가압류	충북신용보증재단	소멸
2020-09-10 (갑4)	-	13,110,000원	소멸
2020-09-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경33281)	충주농업협동조합(합병전:노은농업협동조합)	소멸
2020-09-29 (갑5)	경매기입 등기	106,444,055원	소멸
2020-10-13 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-10-13 (갑6)	-	163,486,598원	소멸
2020-12-24 (갑7)	압류	충주시	소멸
2020-12-24 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 오세정 목적물 2번 단층주 택 및 점포 중 별지도 면`가`부 분 전부(별 지도면 참조) (주거및점포임차인)	보증: 50만원	전입: 미전입 확정:	-
	차임: 월차임:20 만원	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

가. 목적물 1번에 경계상 일부 도로가 포함된 것으로 보이나 경계가 불분명
하므로 측량을 요함.
나. 목적물 1번에 채무자 김효순 소유의 철파이프조 함석지붕 창고, 판넬조
판넬지붕 화장실 제시외 건물 각 소재하며 정원수 수주 소재함
다. 목적물 2번에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 창고 및 주거시설,
목조 스레트지붕 다용도실 소재함
라. 목적물 2번 중 목조 스레트지붕 단층헛간 49.20㎡는 소유자 김효순 주장에
따르면 소실되어 목적물 소재지에 없다고 함.
위 임차인 오세정은 전입세대 주민등록표 등본 및 상가건물임대차 현황서 상 미등록자임