2020타경33489[1]

청주지방법원 충주지원
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사진 8개 전체보기
다세대 19.7평 (65.01㎡)
충청북도 충주시 교동13길
감정가
1억1000만원
최저가
20%↓ 8800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 충주지원
대항력 있는 임차인임차권등기
위치
충북 충주시 교동13길 26
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분석노트

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2020타경33489[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경33489[1]
관할법원 청주지방법원 충주지원
감정평가일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 8,800,000원
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 충OO
압류권자 동OOOOO
압류권자 평OOOO
교부권자 충OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 화OOOO
점유자 이OO
임차권자 이OO
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매각공고

[비고]
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(신청채권자와 동일인) 있음(2019.11.11. 접수 제40610호 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고 주택임차권등기 말소되지 아니함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
1억1000만원 유찰
2021.10.25
8800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 44.55㎡ (13.5평)
건물면적 65.01㎡ (19.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 충주시 교동13길 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "교현초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 연립·다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱프레임의 창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 6-7 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-94)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-35)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주교현초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-08
소유자 김동찬 (소유자)
단독소유 -
2019-08-30
(갑6)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 12,915,718원
2019-09-24
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-09-26
(갑8)
압류 충주시 소멸
- -
2019-11-11
(을5)
임차권설정 이정한 소멸
- 100,000,000원
2019-11-29
(갑11)
압류 평택세무서장 소멸
- -
2020-07-15
(갑12)
가압류 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 16,794,320원
2020-07-27
(갑13)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 40,000,000원
2020-10-20
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경33489)
이정한 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2021-08-24
(갑17)
압류 화성세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이정한
미상
(주민등록등본상전입자점유자)
보증: 미상 사업: 2017.05.24
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이정한
경안하 이빌 가동 201호 전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000 전입: 2017.5.24.
확정: 2017.5.24.
O
차임: 배당: 2020.11.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

위 점유인 이정한은 전입세대 주민등록표등본상 전입자임

[목록1] (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 주민등록표등본상 이정한을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 이정한에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원
경매1계 : 043-841-9119
전화
충북 충주시 교현동 720-2
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼익 공인중개사사무소 043-856-8842 충북 충주시 교현동 168-3 (143m)
전화
광명 공인중개사사무소 043-855-5933 충북 충주시 교현.안림동 445-6 (228m)
전화
퍼스트공인중개사 043-845-9036 충북 충주시 교현동 194-1 (231m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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