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로고 청주지방법원 충주지원 [경매1계] 2020타경33786
충청북도 충주시 중앙탑면 루암신촌2길 16-5

충북 충주시 중앙탑면 루암리 192-13

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 641㎡(193.9평)
건물 148.12㎡(44.8평)
감정가 463,998,560원
최저가 296,959,000원
보증금 29,700,000원 (10%)
청구액 232,369,747원
접수일 2020년 11월 13일
개시결정 2020년 11월 16일
감정일 2021년 01월 06일
매각일 2022년 02월 14일
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
2020타경33786
감정가
4억6399만8560원
낙찰가 20%
3억7201만1110원
배당종결 2022년 02월 14일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 641㎡(193.9평)
건물 148.12㎡(44.8평)
감정가 463,998,560원
최저가 296,959,000원
보증금 29,700,000원 (10%)
청구액 232,369,747원
접수일 2020년 11월 13일
개시결정 2020년 11월 16일
감정일 2021년 01월 06일
매각일 2022년 02월 14일
배당종결 2022년 02월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 남OOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 충OOOO
교부권자 충OOOOOOOO
점유자 박OO
근저당권자 안OO
압류권자 충OOOO
가등기권자 이OO
압류권자 충OO
점유자 박OO
점유자 최OO
점유자 김OO

기일 내역

2022.03.31
대금지급기한
2022.02.21
최고가매각허가결정
2022.02.14
3억7201만1110원 매각
2억9695만9000원 최저가
2021.11.29
기일변경
2021.10.25
3억7119만9000원 유찰
2021.09.13
4억6399만8560원 유찰

기일 변경(2021년11월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2. 위의 제시외 수목 매각 포함. 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재하고, 인근 간선도로 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록2. 위의 제시외 수목 매각 포함. 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재하고, 인근 간선도로 노선버
스 정류장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통임.

현황 조사(현황 조사서)

목적물 2번에 소유자 미상의 정원수 및 소나무 수주 식재되어 있음
위 점유인 박상래,최수복,박내진,김수현은 전입세대 주민등록표등본상 전입자들임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 박상래, 최수복, 박내진, 김수현을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 박상래,최수복,박내진,김수현에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임[목록2](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 박상래, 최수복, 박내진, 김수현을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 박상래,최수복,박내진,김수현에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 385,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-11
 소유자 정형택 (소유자)
단독소유 -
2016-01-11
(을1) 		근저당권설정 남동신용협동조합 소멸
말소기준 등기 325,000,000
2016-01-20
(을2) 		근저당권설정 표향숙 소멸
- 60,000,000
2017-04-07
(을2-2) 		근저당권이전 안상진 소멸
- -
2016-12-26
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 이재근 소멸
- -
2020-04-24
(갑6) 		압류 국 소멸
- 처분청 충주세무서장
2020-11-16
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경33786) 		남동신용협동조합 소멸
경매기입 등기 232,369,747원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 충주지원 2020타경33786[1] 2022.01.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 충주지원
2020타경33786[1] 		2022.01.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록2. 위의 제시외 수목 매각 포함. 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재하고, 인근 간선도로 노선버
스 정류장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김수현
(주민등록등본상전입자점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2020-08-14
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 박내진
(주민등록등본상전입자점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2018-10-31
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 박상래
(주민등록등본상전입자점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2017-12-07
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 최수복
(주민등록등본상전입자점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2020-08-14
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년11월26일

부동산의 현황

목적물 2번에 소유자 미상의 정원수 및 소나무 수주 식재되어 있음
위 점유인 박상래,최수복,박내진,김수현은 전입세대 주민등록표등본상 전입자들임

점유 조사

[목록1](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 박상래, 최수복, 박내진, 김수현을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 박상래,최수복,박내진,김수현에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임[목록2](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 박상래, 최수복, 박내진, 김수현을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 박상래,최수복,박내진,김수현에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

1
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 박상래(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.12.07/미상
2
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 최수복(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.08.14/미상
3
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 박내진(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.31/미상
4
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 김수현(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.08.14/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 박상래, 최수복, 박내진, 김수현을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 박상래,최수복,박내진,김수현에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임[목록2](1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 박상래, 최수복, 박내진, 김수현을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 박상래,최수복,박내진,김수현에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

1
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 박상래(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.12.07/미상
2
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 최수복(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.08.14/미상
3
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 박내진(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.31/미상
4
소재지 충청북도충주시중앙탑면루암리192-13
점유인 김수현(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등본상 전입자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.08.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매1계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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