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로고 청주지방법원 충주지원 2021타경3416[2]
충청북도 충주시 소태면 야동리 164 다동 건물 82평

충북 충주시 소태면 야동리 164

주소복사
2021타경3416[2]
2021타경3416[2]
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2021타경3416[2]
2021타경3416[2]
감정가
2억4183만3000원
낙찰가 45%
1억3520만원
낙찰 매각일 2023년 03월 27일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 2618㎡ (791.9평)
건물 271㎡ (82평)
감정 2021년10월29일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3416
관할법원 청주지방법원 충주지원
배당요구종기일 2022년01월17일
청구액 196,913,650원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
소유자 신OO
소유자 신OO
소유자 신OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 충OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 충OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 삼OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 충OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO (OOO)
교부권자 남OOO
교부권자 충OOOO(OOOOO)
교부권자 고OOOO
지상권자 충OOOOO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
점유자 최OO
점유자 정OO
유찰 3회, 선순위임차인
2023.05.09
납부 (2023.04.24)
2023.04.03
최고가매각허가결정
2023.03.27
1억3520만원 매각
1억2381만8000원 최저가
2023.02.20
1억5477만3000원 유찰
2023.01.16
1억9346만6000원 유찰
2022.11.28
2억4183만3000원 유찰

경매마당에서 총 396회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 감정평가서상 타인소유 제시외 건물 ㉢,㉣,㉤은 매각 제외. 기계기구 전부 소재불명.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2618㎡ (791.9평)

건물

271㎡ (82평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 충주시 소태면 야동리 164 대지 보기
2 건물 충청북도 충주시 소태면 야동리 164 다동 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 소태면 야동리 소재 "고양나무골" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지,주택,임야등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 급경사의 자연림기호(2) : 부정형 완경사의 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.기호(2) : 본건 동측으로 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(2) 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘가 소재하고 있으며, 육안으로 확인된 분묘는 후첨 지적도 및 사진용지를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-30
소유자 신재열 (소유자)
단독소유 -
2019-11-13
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 184,680,000원
2020-11-30
(을2)
근저당권설정 주식회사트리코페이퍼 소멸
- 200,000,000원
2021-04-06
(을3)
근저당권설정 주식회사대한산업 소멸
- 60,000,000원
2021-05-27
(을3-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 설정등기 말소등기청구권
2021-04-27
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 391,000,000원
2021-05-10
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 10,133,241원
2021-05-18
(갑8)
가압류 중소기업은행 소멸
- 21,878,383원
2021-05-31
(갑9)
가압류 중소기업은행 소멸
- 143,890,660원
2021-06-17
(갑10)
가압류 주식회사부산은행 소멸
- 150,160,261원
2021-07-21
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경2628)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
2021-08-12
(갑12)
가압류 충주농업협동조합 소멸
- 5,864,687원
2021-10-14
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경3416)
주식회사트리코페이퍼 소멸
경매기입 등기 196,913,650원
2021-11-24
(갑14)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 97,968,986원
2022-02-24
(갑15)
압류 충주시 소멸
- -
2022-04-18
(갑16)
압류 남양주세무서장 소멸
- -
2022-04-28
(갑17)
압류 고양세무서장 소멸
- -
2022-05-04
(갑18)
압류 충주세무서 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
정장훈
(주거점유자)
점유부분:
목록 1번 중 정장훈 소유의 제시외 건물부 분
보증:
없음
차임:
200,000원
전입: 2015-05-28
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
최경순
(주거점유자)
점유부분:
목록 1번 중 최경순 소유의 제시외 건물부 분
보증:
없음
차임:
100,000원
전입: 2008-09-29
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매4계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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